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MM 1021 - À mi-chemin entre Doué La Fontaine et Saumur dans un petit village de charme. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille entièrement restaurée. Vous découvrirez de beaux volumes, une belle entrée, un grand salon, une jolie cuisine aménagée, une lingerie, ainsi qu'une salle de d'eau . À l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une salle de jeux. Pour l'extérieur, vous bénéficierez d'un portail électrique, équipé d'un visiophone permettant d'entrer dans le jardin, entièrement clos sans vis-à-vis. Également a proximité de la maison un terrain de 342 m². La maison dispose d'une très belle Cave typique de la région. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un poêle à bois. Classe énergie : En cours et classe climat : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 5,50%. Prix net vendeur : 270 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : m rousseau. @acteamo-i.mmobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0987 - ACTEAMO. Idéal artisan, au coeur de Doué la Fontaine grange d'environ 100m² avec environ 130m² divisé en 4 dépendances. Le tout sur un terrain de 482 m² . Tout à l'égout. Venez visiter ce bien sans hésiter!! Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 95 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 1018 - A 10min de BEAUFORT EN VALLEE - Située en lisière de forêt, au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette maison en cours de rénovation de 135m². Principalement de plain-pied, vous y trouverez une entrée, un salon/séjour, 3 chambres et un cellier. En haut de la tour, une grande chambre. En annexe, un grenier, cabanons en bois, appentis et chenil. Le tout sur un terrain de 1574m² clôturé avec une piscine creusée. Des matériaux nécessaire pour les travaux resteront dans la maison (cloison, isolation, vasque, douche, baignoire, toilette et ballon d'eau). Classe énergie : F indice 381 et classe climat : C indice 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5%. Prix net vendeur : 200 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

TS 1034 - Au coeur de Doué la Fontaine Terrain constructible de 819m² . Peut-être acheté avec le terrain mitoyen référence TS 0942. Certificat d'urbanisme opérationnel et étude des sols effectués. Honoraire inclus de 5500€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 45 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

TC-REF 1033 - Terrain constructible viabilisé de 494m² situé sur la commune de Louresse Rochemenier. Terrain viabilisé eau et électricité, G1 effectuée et libre de tout constructeur. Honoraires inclus de 3 500 €. Prix net vendeur : 25 688 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

TC - REF 1032- Terrain constructible viabilisé de 523m² situé sur la commune de Louresse Rochemenier. Terrain viabilisé eau et électricité, G1 effectuée, libre de tout constructeur. Honoraires inclus de 3 500 €. Prix net vendeur : 27 196 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 0999 - Pavillon sur sous-sol de 1980 comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de bain et toilette. Beau grenier. Chauffage au sol par géothermie. Classe énergie : C indice 151 Classe climat : A indice 4. Le deuxième pavillon, quant à lui, de 47m² comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain. Double vitrage PVC - Chauffage électrique. Louée actuellement 427€/mois. Classe énergie : G indice 427 et Classe climat : C indice 14. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5271m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 1029 - ACTEAMO Domaine de 1500m² environs comprenant 3 gîtes de 50m², 95m² et 115m² et une habitation de 98m². Le premier gîte comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une terrasse. Dans le deuxième nous trouvons un séjour, une cuisine avec arrière cuisine une salle d'eau et 3 chambres, le tout de plain pied et une terrasse. Dans le troisième, nous avons un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec 3 salle d'eau et une terrasse. Dans le logement se trouve un bureau, une salle à manger/cuisine, un salon et 2 chambres avec salle de bain. On trouve également sur le terrain des dépendances et une grande piscine sécurisée. Très beau domaine à exploiter alors n'hésitez plus et venez visiter!! Premier bâtiment, Classe énergie : E 284 classe climat : B 9. Deuxième bâtiment, Classe énergie : D 181 classe climat : C 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain THOMAS EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0910 - ACTEAMO Grande demeure composée d'une maison de 123 m2 , de chambres d'hôtes de 317 m2, d'une dépendance de 408 m2 sur un terrain de 3240 m2 et d'un terrain constructible de 731 m2 avec une entrée indépendante. La maison comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les chambres d'hôtes disposent d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre pour personne à mobilité réduite et 8 chambre avec salle d'eau et WC pour 7 d'entre elle. Le terrain constructible peut être séparé du reste. La maison et les chambres d'hôtes sont raccordées au tout à l'égout et fonctionne principalement avec l'eau du puit. La maison possède une pompe à chaleur et les chambres d'hôtes chauffent au fioul. Elles sont d'une très grande rentabilité pour une personne à temps plein. Classe énergie : E indice 289 et Classe climat : E indice 57. DPE daté du 26/07/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

LS 1011 - ACTEAMO vous propose en exclusivité au coeur de Doué la Fontaine un local de plus de 4300m² sur un terrain d'environ14000m² en zone UC (Artisanale et commerciale). Le local dispose d'un grand hall de réception, d'une surface de vente, de plusieurs chambres froides de grande capacité, de différents ateliers et de plusieurs bureaux avec sanitaires. Le terrain dispose d'un accès poids lourds avec possibilité d'un quai de déchargement. Sur le terrain, il est possible d'y construire de nouveaux locaux qui peuvent être commerces, bureaux, artisans, restauration ou entrepôts. A visiter rapidement dans une ville attractive en plein développement Classe énergie : En cours et classe climat : En cours Honoraires Inclus de 4%. Prix net vendeur : 1 200 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier.

TS 0942 - Au coeur de Doué la Fontaine Terrain constructible de 940m² . Peut-être acheté avec le terrain mitoyen référence TS 1034. Certificat d'urbanisme opérationnel et étude des sols effectués. Honoraire inclus de 5500€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 45 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr