MM 0896 -DOUE EN ANJOU Faire vite !!! Venez découvrir ce bel ensemble immobilier offrant de belles possibilités de gîtes ou chambres d'hôtes ! Il se compose d'une maison de 87 m² avec une vie plain-pied dans un hameau au calme. La maison principale se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le petit plus pour ce bien : une deuxième habitation à réhabiliter pouvant servir par exemple de gîte ! Elle se compose actuellement d'une une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Enfin vous disposerez d'un garage, une cave et des belles dépendances, le tout sur un terrain de 1602m². Alors n'attendez plus, et venez découvrir ce bien qui demande qu'à être rénové pour retrouver son charme ! Assainissement fosse septique. Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Honoraire inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM-0874 - 5 Minutes de Doué la Fontaine (Axe Doué-Brissac). Avis aux bricoleurs et amoureux de la pierre ! Gros potentiel ! Possibilité de faire une belle maison de plus de 200m2 habitable. Vous trouverez en plus de nombreuses dépendances dont une faisant office d'ancien chai viticole, un ancien pigeonnier. Le tout sur un beau terrain de 4200m2 environs. assainissement à prévoir. A vos outils pour ce magnifique ensemble immobilier à rénover ! Classe énergie : non exploitable et Classe climat : non exploitable. Honoraire inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MJ 0893 - Axe Loudun /Fontevraud - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - Dans un environnement calme, sur la commune de Roiffé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 2008. Il comprend un grand séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres et un WC. Le tout sur un terrain clos de 739 m², avec garage. Classe énergie : D Indice : 219 et Classe climat : B Indice :10. Hono inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 145 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Perrine JAMIN au 06.62.53.14.49 ou par mail : pjamin@acteamo- immobilier.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0890 - Sur l'axe DOUE-MONTREUIL - Idéalement située pour une activité professionnelle, cette ancienne ferme sera parfaite si vous cherchez à vous installer en tant qu'artisan, exploitant agricole ou même pour un élevage canin. La maison se compose de 5 pièces + un grenier aménageable pour une superficie totale de 100m² avec le grenier. En extérieur, cave, puits , 150m² de stabulation, 180m² de hangar et 95m² de dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 7000m² avec possibilité de louer 7 hectares de terre autour. Classe énergie : Vierge et Classe climat : Vierge. Hono inclus de 5,26% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 114 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier .fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0861 - 15MIN LE LUDE - VAAS Beau potentiel pour cette maison à rénover offrant la possibilité d'un agrandissement avec une grange à réhabiliter. Le tout sur un terrain clos de 2892m² avec dépendance et cave. Classe énergie : non soumis et Classe Climat : non soumis Hono Inclus de 9 %. Prix net vendeur : 65 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MY 0883 - Proche de Doué La Fontaine - Ancienne maison à finir de restaurer, comprenant grande cuisine aménagée et équipée, salon avec poele à granulé, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que toilette indépendant. L'étage est à finir de restaurer avec matériaux fournis, 2 chambres et salle de bain sur une superficie de 50 m². Le tout sur un terrain de 2310 m² avec cave et puits, plusieurs dépendances. Classe ENERGIE : D indice 242 et classe CLIMAT : B indice 7. Pour tous renseignements ou visites, veuillez contacter Yves BOUVET au 06.85.43.08.85 ou par mail ybouvet@acteamo-immobilier.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.acteamo-immobilier.fr.

LM 0880 - BIEN RARE ! SEULEMENT CHEZ ACTEAMO !! Bd Dr Lionet, 49700 Doué la Fontaine à 3 minutes à pieds du Zoo de Doué la fontaine et 600m du Super U et McDonald's de Doué la fontaine, Acteamo vous propose ce local brut de 288 m2. Murs commerciaux avec grande surface vitrée sécurisée idéalement situés avec une belle hauteur sous plafond. Le local comprend un vaste showroom de 188m2, une réserve de 46m2 ainsi que 3 bureaux et une cuisine. WC accessible par le showroom. Plusieurs places de parking (30 places environs). Le tout sur un terrain de 1640 m². Grande visibilité sur un axe passant environs 4000 à 5000 véhicules par jours. Tous commerces autorisés. A visiter rapidement dans une ville attractive ! Classe énergie : en cours et classe climat : en cours. Honoraires Inclus de 4 %. Prix net vendeur : 420 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM-0878- Exclusivité ! ! A voir absolument, plein centre de Montreuil Bellay, à deux pas des commerces et des écoles, maison familiale de 142m² rénovée avec goût avec le charme de la pierre ! Cette maison vous offre au RDC une grande entrée desservant le séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée récente, une salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable de 15m² pouvant servir de 4ème chambre, et une mezzanine. Le tout sur un terrain de 290m² clos de murs avec une cave. N'attendez plus et venez poser vos valises dans cette maison au coeur d'une ville ayant conservée tout son charme, et son histoire ! Classe énergie : D indice 189 et Classe climat : D indice 32. Honoraire inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 179 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo - immobilier.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0813 - Pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, venez découvrir cette maison du 15ème siècle à finir de rénover avec son escalier à vis en plein centre ville de Montreuil Bellay ! Vous serez séduit par l'authenticité et le volume des pièces. Vous disposerez d'une surface habitable de 190m², avec un grenier aménageable de 30m², une cour de 100m² avec sa cave et abri pour voiture. Amateurs d'authenticité et du bricolage, n'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Honoraires inclus de 7%. Prix net vendeur : 122 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0871 - En EXCLUSIVITE chez ACTEAMO - A 15min au Sud de DOUE LA FONTAINE sur la commune de PASSAVANT SUR LAYON, beau potentiel pour cette longère typique de la région vihiersoise, entièrement à rénover avec une vue dégagée sur la vallée du Layon. Grenier, dépendance qui peut aussi être rénovée et garage. Le tout sur 1980m² de terrain dont une partie non attenante. Une visite s'impose ! Classe énergie : Non soumis et Classe climat : Non soumis Hono inclus de 9%. Prix net vendeur : 60 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier .fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MP 0857 - 10 minutes sud Montreuil Bellay - Au coeur d'un bourg paisible, maison ancienne de plain pied de 103m² à finir de rénover comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un séjour, 3 chambres, salle de bains, WC. Hangar de 60m². Le tout sur un terrain clos de 555m². Classe énergie : E Indice : 307 et Classe climat : B Indice : 9. Hono Inclus de 7,22%. Prix net vendeur : 90 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Paul LECOUVREUR au 07.85.51.05.46 ou par mail : plecouvreur@acteamo-immobilier.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr.