Liste des biens vendus

MS 0000 - Acteamo vous propose cette double maison dans un secteur très recherché de Saumur. Désignation : Maison ancienne découpée en 2 habitations distinctes. La première est composée d'une cuisine aménagée/équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon avec cheminée au rez-de-chaussée. A l'étage nous trouvons 2 chambres, une salle de bain et une chambre parentale avec sa salle d'eau. Dans la deuxième, nous avons une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. La maison est chauffée au gaz de ville et est reliée au tout à l'égout. Elle possède une dépendance sur un terrain d'environ 900m² clos de mur. Nous avons également un garage double de 50m² indépendant. Classe énergie : D indice 216 classe climat : D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 1024 - Acteamo vous propose, au coeur de Doué la Fontaine, cette maison de 120m² environ sur un terrain paysager de plus de 1500m². En montant les escaliers, vous trouverez une grande entrée desservant un séjour/ salle à manger de 30 m² et une cuisine aménagée / équipée. Ensuite, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, nous avons 2 chambres, une pièce d'eau et un WC. Un grand garage de 60m² environ et un atelier complètent le tout. Chauffage électrique et raccordement au tout à l'égout. Classe énergie : E indice 271 classe climat : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ML 1010 - Exclusivité Acteamo ! Idéal investisseur ! Dans un quartier calme et à proximité directe des écoles et commerces, venez découvrir ce pavillon de 95 m² entièrement de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Garage double. Puits. Le tout sur une parcelle de 623 m². Classe énergie : D indice 191 et Classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR EI Directeur d'agence au 06.79.74.91.04 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0979 - ACTEAMO Charmante maison de plain pied située dans un quartier calme de Doué la Fontaine. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 500m2. La maison est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est actuellement loué pour un loyer de 600€ hors charges. Classe énergie : E indice 284 classe climat : C indice 14 Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0998 - A découvrir rapidement ! Beau potentiel de rénovation pour cette maison de 102m² avec vie de plain-pied dans un petit hameau agréable à proximité de Martigné-Briand. Le bien se compose actuellement d'une cuisine, un séjour avec cheminée foyer ouvert, une chambre, chaufferie, salle d'eau, wc, grande arrière cuisine avec point d'eau, cellier, débarras. Un escalier vous permettra d'accéder à un grenier à aménager d'environ 100m². Le tout sur un beau terrain clos de 1727m² avec un garage. Les plus : Tout à l'égout, Toiture récente, fibre arrivée et installée, chaudière gaz neuve (installée en 2022) ! La maison est raccordée actuellement au puits. Classe énergie E indice 261 et classe climat E indice 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7 %. Prix net vendeur : 135 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0000 - Idéalement situé près du centre ville, ce pavillon indépendant de plain pied avec sous-sol offre un cadre sans nuisance sur un terrain de 1000m². Hall d'entrée, cuisine, salon-séjour avec insert, salle de bains, wc et trois chambres. Travaux de rafraichissement à prévoir.

MD 0996 - Idéal premier achat ou investisseur, cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme de Doué la fontaine et proche de l'école. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette. Un garage et une terrasse. Faire vite !! Classe énergie : E indice 278 Classe climat : B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0967 - Acteamo vous propose en exclusivité cette belle contemporaine de 140m² avec vue sur le château. Son entrée donne accès à une vaste pièce de vie, très lumineuse de par ses grandes baies vitrées, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Son rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau, une arrière cuisine et un toilette. A l'étage, vous y trouverez un beau palier desservant un bureau, deux chambres, une salle de bain et un toilette. Ce bien se trouve sur une parcelle de 841m² a finir d'aménager avec un garage. Très bien située, sur les hauteurs de Montreuil-bellay à quelques minutes du centre-ville et des écoles. Classe énergie : A indice 42 Classe climat : A indice 1. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0926 - Maison au coeur de Doué la Fontaine à rénover entièrement avec de magnifiques caves cathédrales exposées plein sud donneront libre court à votre imagination pour créer gîte, chambres d'hôte ! La maison d'habitation est composée au RDC d'une entrée, cuisine séjour, salle à manger, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage la maison vous offre un très beau grenier à aménager de 85m². De plus, vous disposerez d'un beau terrain clos de 640m², une cour intérieure, et une parcelle de 570 m² sur laquelle vous trouvez des caves cathédrales à aménager, des puits. Si le bricolage n'est plus un secret pour vous, venez découvrir ce bien et redonner vie à cette belle propriété à proximité immédiate des commerces et écoles ! Classe énergie : en cours et classe climat : en cours. Honoraires inclus de 5.29%. Prix net vendeur : 170 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET EI au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

MS 0922 - ACTEAMO Pour les amoureux de la pierre venez découvrir cette magnifique bâtisse située dans le triangle Saumur/Gennes/Doué la Fontaine. La maison dispose au RDC d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage, ce bien vous offre une chambre et une deuxième chambre à rénover entièrement. Le plus : deux magnifiques dépendances pouvant permettre un bel agrandissement, ou la création d'une activité de gîte ou chambre d'hôte. Sur le terrain de 2400m2 vous trouverez un grand hangar de 140m2, une dépendance, un vaste jardin, un pressoir et une cave. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Classe énergie : G indice 391 et Classe climat : G indice 104. Honoraire inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ML 0902 - Au coeur du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison atypique composée d'un ancien local professionel de 82 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec possibilité d'aménagement en suite parentale, une salle d'eau. Un grenier aménageable de 40 m². En extérieur, un atelier de 66 m², une cave, un préau. Le tout sur une cour intérieure clos de murs. Classe énergie : D indice 162 et Classe climat : A indice 3. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR EI Directeur d'agence au 06.79.74.91.04. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0861 - 15MIN LE LUDE - VAAS Beau potentiel pour cette maison à rénover offrant la possibilité d'un agrandissement avec une grange à réhabiliter. Le tout sur un terrain clos de 2892m² avec dépendance et cave. Classe énergie : non soumis et Classe Climat : non soumis Hono Inclus de 9 %. Prix net vendeur : 65 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime ROUSSEAU EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0965 - Exclusivité SAUMUR - Venez visiter cette charmante maison des années 1950 sur le secteur de St Hilaire St Florent à proximité des commerces. La maison d'habitation est composée d'une vie de plain-pied avec un salon avec cheminée, une cuisine ainsi qu'une salle à manger. Un couloir dessert une suite parentale avec douche à l'italienne. A l'étage la maison vous offre 2 chambres, avec une salle d'eau ainsi que des rangements. A l'extérieur, un garage ainsi qu''une dépendance et une cave sont présents sur la parcelle. De plus vous disposerez d'un beau terrain fleuri et clos d'une superficie totale de 644 m². Une visite s'impose !! La maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie : E indice 251 et Classe climat : D indice 42. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 € Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0964 - Acteamo vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 2010 situé sur la commune de Vivy à 10 minutes de Saumur, et à proximité immédiate des écoles et commerces. Cette maison vous offre une vie de plain-pied sur 117m² au total. Elle se compose d'une entrée, Wc, et une belle pièce de vie lumineuse de 44m² récemment rénovée avec une cuisine neuve qui vous ne laissera pas indifférent ! Un couloir vous mènera vers 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un Wc. Vous trouverez également un espace lingerie et un garage avec porte électrique. Le plus : un terrain de 959m² à arborer et aménager à votre guise disposant déjà d'un cabanon, et d'une terrasse. Ce bien correspond à vos attentes ?!, n'hésitez pas et venez le visiter sans tarder ! Classe énergie : D indice 191 et classe climat : B indice 9. Honoraires inclus de 5.22%. Prix net vendeur : 230 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET EI au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

MC - réf 0958 - Acteamo vous propose en Exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en tuffeau de 160m² à rénover, de belles dépendances, sur un terrain clos de 1.6 hectare ! La maison d'habitation dispose d'une vie de plain-pied. Au RDC, vous y trouverez une cuisine, salon/salle à manger de 41m², une grande arrière cuisine, une chambre, salle de bains et wc. A l'étage un couloir dessert 3 belles et grandes chambres, une salle de bains et wc. Redonnez tout son charme à cette maison familiale disposant en plus de magnifiques dépendances en grison, deux garages, le tout sur un terrain de 1.6 hectares avec un étang, cave, puits. La maison est actuellement reliée au puits (non raccordée à l'eau de la ville), et l'assainissement à revoir. Bien rare sur le secteur, idéalement situé entre Doué la Fontaine et Saumur avec terrain pouvant accueillir des chevaux ou toute autre activité...N'attendez plus, et venez visiter cette propriété de charme ! Classe énergie : en cours , classe climat : en cours Honoraires inclus de 5.50%. Prix net vendeur : 235 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

MC 0963 - En exclusivité ! Maison de charme au coeur du secteur prisé de l'île d'Offard à proximité immédiate des écoles et commerces ! Venez découvrir ce bien exceptionnel et rare rénové avec beaucoup de goût et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique à deux pas de la Loire face au château de Saumur. Emménagez dans cette maison cosy se composant au 1er étage d'une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur son séjour et d'un Wc. Un escalier fait autour d'un mat de bateau vous mènera au 2ème étage où vous disposez d'un couloir aménagé de grands placards, ainsi que 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. Au 3ème étage, une 3ème chambre s'offre à vous avec sa salle de douche récemment rénovée, wc et un grenier aménageable de 26 m². Au sous-sol, vous disposez d'un garage de 33m², une cour fermée sans vis à vis avec sa lingerie et un débarras. N'attendez plus et venez posez vos valises dans cette belle maison de ville. Classe énergie : B indice 77 et classe climat : A indice 2. Honoraires Inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 275000€ Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

MM 0966 - Acteamo vous propose : une très belle maison de bourg rénovée qui allie authenticité et charme au coeur d'un beau village situé sur l'axe Doué la fontaine/Vihiers . Vous serez séduits par cette maison qui vous offre au rez de chaussée une cuisine aménagée, un beau salon de 41 m², une chambre avec un point d'eau, ainsi qu'un WC. L'étage dispose d'une superbe et grande chambre climatisée, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace lingerie avec WC. Les plus de ce bien : Une cour intérieure de 87 m² entièrement close sans vis à vis avec une dépendance de 18 m² , Assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique. Classe énergie : C indice 148 et classe climat : A indice 4 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0916 - ACTEAMO Grand terrain de 4870 m2 dans quartier calme. Il comprend une partie constructible de 2300m2 et une partie avec des caves de 250m². Certificat d'urbanisme opérationnel et étude des sols effectués. Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 93 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0952 - A 5 minutes de Doué la Fontaine, en plein coeur du village, venez découvrir cette maison en pierre à rénover de 130m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une grande chambre avec dressing, une salle de bain, WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Grenier aménageable. Chaufferie et dépendances. Le tout sur un terrain clos de 910 m² sans vis-à-vis. Une visite s'impose, à vos téléphones !! Classe énergie : vierge Classe climat : vierge. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0953 / Acteamo vous propose en Exclusivité, à proximité de Doué-la-Fontaine cette charmante maison en pierres de moellon. Cette maison vous offre au RDC un salon, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle d'eau, wc et un bureau. A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres et un grenier aménageable de 40m² pouvant servir de 3ème chambre. Le tout sur un terrain clos de murs avec une cave et un puits. N'attendez plus et venez poser vos valises dans cette maison ayant conservé tout son charme. La maison possède des dépendances pouvant être réaménagées ou servir de stockage. Un grand terrain est vendu avec la maison à proximité de celle-ci idéal pour faire un potager et laisser libre cours à votre imagination. La maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 € Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0947 - ACTEAMO Charmante maison de plain pied située dans un quartier calme de Doué la Fontaine. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 500m2. La maison est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est actuellement loué pour un loyer de 750€ hors charges. Classe énergie : E indice 284 classe climat : C indice 14 Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0946 - En plein centre de Doué La Fontaine , dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville. Acteamo vous propose cette belle demeure de caractère en pierre de grison, à remettre au goût du jour située sur un terrain clos de murs sans vis à vis. Elle possède de grands volumes ainsi qu'une vie de plain pied ( actuellement 3 chambres au RDC avec une grande pièce de vie, salle d'eau, wc). L'étage est à créer avec une belle hauteur sous plafond pour laisser place à votre imagination. Deux grandes dépendances sont présentes sur le terrain pouvant être réhabiliter pour agrandir la maison et/ou servir de stockage pour un artisan par exemple. La maison possède également une très belle cave. Le terrain arboré possède un jardin, ainsi qu'un puits. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 €. Classe énergie : F indice 287 et Classe climat : F indice 89. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0915 - ACTEAMO Idéal bricoleurs. Maison ancienne dans quartier calme avec dépendance à rénover entièrement. La maison dispose d'une cuisine, un salon, une chambre, une vérenda et un grenier. La dépendance a une pièce de vie, un hangar et un grenier a aménager. Possibilité d'en faire un gîte.Le terrain de 1140 m2 comprend également un moulin et des caves. Classe énergie : G indice 425 et Classe climat : C indice 14. Honoraire inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 80 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain THOMAS EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0948 - ACTEAMO Charmante maison de plain pied située dans un quartier calme de Doué la Fontaine. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 500m2. La maison est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est actuellement loué pour un loyer de 750€ hors charges. Classe énergie : E indice 284 classe climat : C indice 14 Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0940- Brissac-Quincé / Axe Doué la Fontaine - Laissez libre court à votre imagination avec cette maison d'habitation de 119m² habitable de suite offrant au RDC une véranda, séjour, cuisine aménagée, cellier et WC, à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Terrain de 562 M2 environ (bornage effectué pour la vente). Classe énergie : F indice 360 et Classe climat : F indice 98. Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854070976 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 0941 - LES BOIS D'ANJOU - Située en lisière de forêt, au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette maison tout en pierre de 135m². Principalement de plain-pied, vous y trouverez une entrée desservant un salon/séjour, un toilette et une salle d'eau. Le couloir vous emmènera vers la cuisine, 3 chambres et un cellier. En haut de la tour, une grande chambre avec placard. En annexe, un grenier, cabanons en bois, appentis et chenil. Le tout sur un terrain de 1500m² clôturé avec une piscine creusée. Des travaux seront à prévoir de remise aux normes (assainissement et électricité). Classe énergie : En cours Honoraires inclus de 9 900€ TTC. Prix net vendeur : 170 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0930- En exclusivité ! Maison de 149m² rénovée avec goût sur l'axe Doué / Brissac. Venez découvrir ce bien qui vous offre une vie entièrement de plain-pied ! Cette maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 47m², trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau récente, wc, un débarras, lingerie et à l'étage un grenier aménageable sur la surface totale de la maison. Elle vous séduira par ses très belles prestations : chauffe eau thermodynamique, aspiration centralisée, pompe à chaleur et isolation récente des combles ! Le plus : un terrain de 8497m² avec un double garage, des caves et un puit ! N'hésitez plus et venez poser vos valises dans cette maison qui n'attend plus que vous ! Classe énergie : B indice 81 et Classe climat : A indice 2. Honoraires inclus de 5%. Prix net vendeur : 238 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET EI au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0938 - Idéal premier achat ou investissement locatif ! Acteamo vous propose ce lot de deux maisons situé à 20 minutes de Doué la Fontaine et 20 minutes de Thouars sur la commune de Saint Pierre à Champ. Vous disposerez d'une première maison d'habitation rénovée avec une vie de plain-pied de 62m² comprenant, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre, wc et une salle d'eau. A l'étage un grenier de 60m² à rénover et à aménager selon vos envies ! Ce bien vous offre en plus un beau terrain clos, et un puits. Le second bien est à rénover entièrement, avec de très beaux volumes, et de belles cheminées. Vous pourrez y aménager une vie totalement de plain-pied grâce aux 100m² que vous offre cette maison. Venez découvrir et visiter ce bel ensemble à fort potentiel ! Classe énergie : G indice 496 et Classe climat : C indice 16. Honoraires inclus de 8.57%. Prix net vendeur : 70 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0932 - ACTEAMO Maison de 100m2 environ située à 10 minutes de Doué la Fontaine dans un petit hameau. Elle comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un charmant séjour avec pierres apparentes et une belle cheminée, une véranda exposée sud, une salle d'eau et 2 chambres, le tout de plain pied. Il y a un grenier de 35 m2 aménageable. Ce bien dispose d'un terrain de 740m2 comprenant un grand garage avec cellier et 2 dépendances. Classe énergie : E indice 267 et Classe climat : B indice 7. Honoraire inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 91500€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ML 0933 - Exclusivité Acteamo à 5 minutes de Doué dans un bel environnement calme et reposant, venez découvrir cette maison de campagne avec tout le charme de l'ancien offrant une vie de plain-pied. Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau, une chambre. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Un grenier. En extérieur, une dépendance vous offrant la possibilité de faire un gîte, un garage, une cave, un puits. Le tout sur un joli terrain arboré paysagé clos de murs de 1 090m². Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Honoraires inclus de 5,82% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR Directeur d'agence au 06.79.74.91.04. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0900 - A 5 Minutes de Doué La Fontaine - En exclusivité chez ACTEAMO - Beau potentiel pour cette maison ancienne de 170 m² à réhabiliter avec huisseries pvc neuves. Arrivée d'eau, électricité et TAE. Terrain de 666m² en face de la maison avec dépendance. Idéal pour investissement locatif. Classe énergie : Non soumis et Classe climat : Non soumis Honoraires inclus de 5 500€ TTC. Prix net vendeur : 44 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

IE 0914 - Mesdames, Messieurs investisseurs, ce lot est pour vous ! Idéalement situé au coeur de Doué la Fontaine, ensemble immobilier comprenant 4 appartements de 55m² et une maison individuelle de 70m². Chaque appartement dispose d'une place de parking couvert dans la cour arrière. Revenu locatif : 1888€ par mois. Des travaux de remises aux normes et de rafraîchissement seront à prévoir ! Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM-0878- Exclusivité ! ! A voir absolument, plein centre de Montreuil Bellay, à deux pas des commerces et des écoles, maison familiale de 142m² rénovée avec goût avec le charme de la pierre ! Cette maison vous offre au RDC une grande entrée desservant le séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée récente, une salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable de 15m² pouvant servir de 4ème chambre, et une mezzanine. Le tout sur un terrain de 290m² clos de murs avec une cave. N'attendez plus et venez poser vos valises dans cette maison au coeur d'une ville ayant conservée tout son charme, et son histoire ! La maison ne possède pas de garage, le stationnement de la voiture se fait dans la rue. Classe énergie : D indice 189 et Classe climat : D indice 32. Honoraire inclus de 6,33% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 169 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ML0840 - PROCHE DE DOUE LA FONTAINE - Maison Atypique offrant 200m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert, 4 chambres, salle de jeux, bureau, 2 salle de bains, lingerie, cellier et toilette. Le tout sur un beau jardin de 2000m² avec petite dépendance, hangar, préau, garage, puits et cave. Une visite s'impose ! Classe énergie : E indice 296 et Classe climat : E indice 52. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR Directeur d'agence au 06.79.74.91.04. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 0921 - Exclusivité Acteamo ! Idéal investisseur ou premier achat ! Venez découvrir cette maison de bourg de 49m² située sur la commune des Verchers sur Layon. La maison vous offre au RDC une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre de 23m² avec un grand placard. L'atout de cette maison de ville est un garage fermé indépendant, et un beau petit terrain de 224m² non attenant à la maison avec dépendances et cave. Alors, n'hésitez plus et venez visiter ce bien ! Classe énergie : F (399kwh/m² par an) et classe climat Ges : C (13 Kg CO2/m²/an) Honoraires inclus de 9.17%. Prix net vendeur : 60 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

MC-0927- Acteamo vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres avec de magnifiques caves dans un hameau de charme sur l'Axe Doué / Brissac ! Cette maison offre au RDC une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec un Wc. A l'étage vous disposerez d'une grande chambre. Vous serez séduit par son terrain clos de 414m² avec une terrasse, un garage , de belles caves rénovées en façade avec beaucoup de charme exposées plein sud avec un four à pain ! Gros potentiel pour ce bel ensemble ! Bien rare, pour petit budget ! Classe énergie : E indice 295 Classe climat : B indice 9. Honoraires inclus de 9%. Prix net vendeur : 90 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

ML 0918 - Proche Doué la Fontaine Acteamo vous propose en exclusivité ce beau pavillon de 2010 aux normes BBC de plain-pied comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une lingerie, un WC, une salle de bains. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 911 m² avec un garage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Classe énergie : A indice 40 et Classe climat : A indice 1. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR Directeur d'agence au 06.79.74.91.04. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM-0908- Acteamo l'immobilier autrement vous propose : Au centre de Doué la Fontaine une maison de caractère disposant au rdc d'une cuisine, une salle à manger, un salon (pouvant faire office de chambre pour réaliser une vie de plain pied), wc et salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, ce bien vous offre 4 chambres avec une salle d'eau et wc. Au 2ème étage vous pourrez agrandir en aménageant un grand grenier de 78m². La maison dispose d'un jardin entièrement clos et un garage avec porte électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout, et dispose d'un chauffage fioul. Une visite s'impose ! Classe énergie : D indice 223 et Classe climat : D indice 45. Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 155000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@ acteamo-immobilier.fr Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo - immobilier.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0907 - Situation idéale pour vous commerçants qui souhaitent s'implanter au coeur de Doué-la-Fontaine ! Venez découvrir ce beau local commercial de 160 m² entièrement rénové. Classe énergie : En cours et Classe climat : En cours Honoraires inclus de 6%. Prix net vendeur : 185 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0871 - En EXCLUSIVITE chez ACTEAMO - Sur la commune de PASSAVANT SUR LAYON, beau potentiel pour cette longère typique de la région vihiersoise, entièrement à rénover avec une vue dégagée sur la vallée du Layon. Grenier, dépendance qui peut aussi être rénovée et garage. Le tout sur 1980m² de terrain dont une partie non attenante. Une visite s'impose ! Classe énergie : Non soumis et Classe climat : Non soumis Hono inclus de 9%. Prix net vendeur : 60 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier .fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MT 0834 - Exclusivité Acteamo vous propose cette parcelle de terrain dans un endroit discret à l'abri des regards... Lot de 3 caves. La première de 72 m2 (belle hauteur sous plafond 3m50) . La seconde avec son four à pain de 6,5 m2. Enfin, la troisième un petit caveau de 4 m2. Honoraire inclus de 2 500€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 7 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime ROUSSEAU au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@ acteamo- immobilier .fr Agent commercial RCAS 854 070 976. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ME 0901 - En exclusivité chez ACTEAMO, venez découvrir à DOUE LA FONTAINE ce beau plain-pied entièrement rénové proche du centre-ville et des écoles. Vous y trouverez une entrée desservant un toilette, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres toutes équipées d'un placard et une salle d'eau avec une grande douche italienne. Un garage, un cellier, un grenier aménageable et une cave. Nombreux rangements. Chauffage par poêle à granule. Ballon thermodynamique. Le tout sur une belle parcelle de 751m² avec terrasse et cabanon. Une visite s'impose ! Classe énergie : C indice 130 et Classe climat : A indice 4. Honoraires inclus de 5.5%. Prix net vendeur : 290 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0896 -DOUE EN ANJOU Faire vite !!! Venez découvrir ce bel ensemble immobilier offrant de belles possibilités de gîtes ou chambres d'hôtes ! Il se compose d'une maison de 87 m² avec une vie plain-pied dans un hameau au calme. La maison principale se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le petit plus pour ce bien : une deuxième habitation à réhabiliter pouvant servir par exemple de gîte ! Elle se compose actuellement d'une une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Enfin vous disposerez d'un garage, une cave et des belles dépendances, le tout sur un terrain de 1602m². Alors n'attendez plus, et venez découvrir ce bien qui demande qu'à être rénové pour retrouver son charme ! Assainissement fosse septique. Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Honoraire inclus de 7 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

PAS DE PUBLICATION AVANT LE 23 DECEMBRE MM 0894 / DOUE EN ANJOU / Acteamo vous propose a proximité de Doué la fontaine cette belle maison qui sera vous séduire par ces grands espaces. A la campagne sur un terrain de 3054m2. Venez découvrir cette grande maison sur sous sol, avec ça grande pièces de vie de 42m2 ouverte sur la cuisine . La maison possède également 3 grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et double vasque. L'isolation de la maison a entièrement été refaite et elle possède une pompe a chaleur neuve. Le bien est raccordé au tt à l'égout. Classe énergie : C indice : et Classe climat : A indice : . Honoraires inclus de 5,50% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter MAXIME ROUSSEAU au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo- immobilier .fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854070976. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0873 - Brissac-Quincé / Axe Doué la Fontaine - Laissez libre court à votre imagination avec cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 119m² habitable de suite ainsi qu'une grange pouvant être réhabilitée en seconde maison d'habitation. La maison actuelle vous offre au RDC une véranda, séjour, cuisine aménagée, cellier et WC, à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1333m². Honoraire inclus de 5.94 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : F Indice 360 et Classe climat : F Indice 98. Pour toutes visites, veuillez contacter MAXIME ROUSSEAU au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@ acteamo- immobilier .fr Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854070976. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC-0887- Nouveauté ! Acteamo vous propose cette ravissante maison de plain pied située dans un quartier calme de Doué la Fontaine rénovée avec goût, dotée d'une piscine et d'un jardin paysager. Vous serez séduit par ce bien rare offrant un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse et récente. Un couloir vous mènera vers deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. En plus des 87m² s'ajoute une véranda moderne de 13m² avec vue dégagée sur la piscine ! Le tout sur un magnifique terrain de 685m² clos et arboré, avec une très belle piscine sans vis à vis ! De plus, la maison est composée d'un grand sous sol de 95m² comprenant un garage, une cave, cellier ! N'attendez plus et venez poser vos valises dans cette maison offrant de très belles prestations et à proximité immédiate des commerces et écoles ! Hono Inclus de 5.00%. Prix net vendeur : 270 000€. Classe énergie : D indice 230 et Classe climat : B indice 7. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte Cochet au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 898224787. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr.

MF 0855 - Idéal investisseur - Venez découvrir cette maison au coeur de Doué La Fontaine proche de tous commerces comprenant cuisine aménagée, séjour, WC et cellier. A l'étage 3 chambres, salle de bain avec WC, lingerie. Garage attenant avec une cour intérieur. DPE: en cours. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Marie-France Chevet au 06.71.45.15.10. Agent commercial inscrit sous le n° 799 888 722. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr.