49700 DOUE LA FONTAINE Demeure de prestige Vihiers 10 pièce(s) 350 m2

Demeure de prestige Vihiers 10 pièce(s) 350 m2 1/11

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624 000 € **

ML 0970 - Venez découvrir cette belle propriété de 300m² située sur la vallée du Layon à 10 min de Doué la Fontaine avec une vue dominante sur le village. Vous apprécierez la proximité des commerces et écoles. Cette demeure familiale est composée d'une partie principale offrant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon. A l'étage, 5 chambres, salle de bain et wc. Une seconde partie entièrement rénovée et de plain-pied offrant une cuisine aménagée, salon, une chambre, salle d'eau et wc et une troisième partie de 70m² à rénover. Sur les 3.5 hectares, vous trouverez également de nombreuses dépendances (hangar, préau, box). Cave et puits. Cette belle propriété possède les atouts nécessaires pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes.

Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000€.
Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR EI Directeur d'agence au 02.41.59.60.44 Acteamo immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
298 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
34568 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
624000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2653 EUR

Surfaces

Surface
298 m2
Surface terrain
34568 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Informations complémentaires
Travaux récents: chaudière 2017 et toiture.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,62		Carrelage	Escalier marbre
	Pièce de vie	26,73		Carrelage	Cheminée
	Cuisine	12		Carrelage	Cheminée / A/E
	Salon	25,90		Carrelage
	Chambre	20,78		Moquette
	Chambre 1	25,35		Parquet
	Bureau	26,90		Parquet	Cheminée
	Chambre 2	20,33		Moquette	Lavabo + toilettes
	Chambre 3	20,28		Moquette	Lavabo + toilettes
	W.C.	1,21		Carrelage
	Salle de bains	13,42		Carrelage	Douche + baignoire
	Couloir	7,26
	Grenier				Aménageable
	Cuisine - Salle à manger	24		Carrelage	A/E
	Salon	30,20		Parquet
	Entrée	4,70
	Salle d'eau	2,98		Carrelage
	Chambre	15,21		Parquet

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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Ref. : 0920

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