49400 SAUMUR Maison Saumur 6 pièce(s) 155 m2

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  Maison 217m² Doué en Anjou

  MS 0992 - Acteamo - Rare sur Doué la fontaine Grande propriété de 217m² au coeur de Doué la Fontaine . A quelques minutes à pieds des écoles, collège et des principaux commerces. Fort potentiel pour cette maison de famille. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et son dressing, un grand salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa véranda donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis. A l'étage, nous trouvons une chambre de 35m² avec une salle d'eau et un grenier. Sur le terrain de plus de 4800m² nous avons une annexe indépendante de 30m2 qui comprend 2 pièces, un point d'eau et un sous sol de 25m2. Le jardin dispose d'une piscine de 12x5.5m et son pool house avec terrasse, douche, WC, cuisine d'été. La maison vous révélera aussi ses caves troglodytes dont une faisant office de salle de réception. Ancienne propriété d'artisan, vous retrouverez aussi une grande cour, plusieurs hangars aménagés avec point d'eau, bureau pouvant être transformés selon vos envies. La maison dispose du tout à l'égout et chauffage au fioul. N'hésitez plus et venez visiter!! Classe énergie : E indice 189 classe climat : E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 386 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

  Ref. : 0992

  398 000 € dont 3.11% TTC d'honoraires

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  Maison Saumur 4 pièce(s) 133 m2

  MM 1016 - A découvrir sur la commune de Distré à proximité immédiate des commerces et écoles et de Saumur, belle maison en tuffeau de 133m² avec vie de plain-pied rénovée avec goût. Le bien se compose d'une belle véranda de 29m² avec climatiseur servant de séjour/salle à manger, une cuisine spacieuse de 27m² aménagée et équipée, un couloir dessert une chambre, wc et une salle d'eau. A l'étage, la maison vous offre deux belles chambres de 20m² chacune, salle de bains et wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 50m², une belle dépendance en tuffeau, une cave voûtée et un beau terrain clos et arboré. Les plus : Tout à l'égout, pompe à chaleur installée en 2021, menuiseries double Pvc volets électriques, rénovation intérieure récente, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison et son agréable environnement ! Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien proche des commodités tout en conservant la quiétude d'un village de charme ! Classe énergie : C indice 134 et classe climat : A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4.70%. Prix net vendeur : 234 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

  Ref. : 1016

  245 000 € dont 4.7% TTC d'honoraires

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• Exceptionnel
  
  Maison Doue En Anjou 10 pièce(s) 325 m2

  MM 0985 - 20MIN SAUMUR - Doué la Fontaine - Amoureux de belles demeures, venez découvrir cette propriété de prestige de style directoire de 1790. Un petit bijou d'architecture niché dans une ville attractive dans un quartier très calme à proximité immédiate des commerces et écoles et au carrefour des axes desservant Angers (30min), Cholet (40min) et Saumur (15min). Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, son authenticité conservée, son magnifique parc arboré et paysager de 3800m2 clos de murs et sans aucun vis à vis. Concernant sa configuration, au RDC vous disposerez de trois belles entrées, salle de réception, séjour, salle à manger avec des cheminées, une cuisine aménagée récente avec son poêle alsacien, un WC, une salle d'eau et une lingerie. Pour accéder au premier étage vous aurez le choix entre prendre un ascenseur ou gravir deux sublimes escaliers! Le premier étage vous offre cinq chambres aux volumes exceptionnels avec nombreux placards, trois salles d'eau avec wc. Enfin, au deuxième étage vous pourrez laisser place à un peu d'imagination pour aménager un magnifique grenier de 170M2 ! La restauration récente de cette maison avec des matériaux nobles ne vous laissera pas indifférent si vous aimez le charme de l'authenticité ! Les plus de ce bien : Un système de chauffage neuf et économique au sol (facture à l'appuies) pour le rdc, des menuiseries neuves, une façade entièrement restaurée, un extérieur refait avec goûts, des dépendances et enfin un escalier vous mènera vers une immense cave et son unique pigeonnier sur Doué la Fontaine! Vous êtes conquis, il n'y a plus qu'à nous contacter pour organiser une visite ! Classe énergie : F indice 401 et classe climat : C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4 %. Prix net vendeur : 624 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

  Ref. : 0985

  649 000 € dont 4.01% TTC d'honoraires

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