49400 SAUMUR Maison Saumur 5 pièce(s) 120 m2

189 900 € **

MD 0973 - Située entre le Musée des Blindés et l'hôpital, ce pavillon sur sous-sol est idéal pour un premier achat.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec poêle à granule, un salon et une véranda de 30m².
A l'étage 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage un grenier aménageable.

Au sous-sol garage, buanderie, chaufferie et cave.
A visiter très rapidement !

Classe énergie : E indice 288 Classe climat : E indice 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €.
Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr .
Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 189 900 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
3 chambre(s)
540 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2536€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
189900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
540 m2
Surface Sous-Sol
120 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon Etat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 60
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Informations complémentaires
+ Cheminée

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2536 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6		Lino
RDC	Cuisine - Salle à manger	23		Lino	poêle à granulé , A/E
RDC	Salon	16,82		Parquet	Cheminée foyer ouvert
RDC	Véranda	31		Carrelage	Alu Double Vitrage , chauffée
RDC	W.C.	1,44		Lino
1	Chambre 1	13,08		Parquet	Stratifié, point d'eau, placard
1	Chambre 2	13,33		Parquet Flottant	Placard + point d'eau
1	Chambre 3	9,90		Parquet Flottant	Placard
1	Salle d'eau	6,55		Carrelage	WC + Sèche serviettes + lavabo
2	Grenier				Aménageable ( 30 - 40 m² environ )
-1	Sous sol	120			Buanderie, chaufferie, garage, cave
					Sous véranda

Prendre contact avecL'agence

ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTEAMO l'immobilier Autrement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTEAMO l'immobilier Autrement contact49700@acteamo-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Maison Saumur 4 pièce(s) 133 m2

MM 1016 - A découvrir sur la commune de Distré à proximité immédiate des commerces et écoles et de Saumur, belle maison en tuffeau de 133m² avec vie de plain-pied rénovée avec goût. Le bien se compose d'une belle véranda de 29m² avec climatiseur servant de séjour/salle à manger, une cuisine spacieuse de 27m² aménagée et équipée, un couloir dessert une chambre, wc et une salle d'eau. A l'étage, la maison vous offre deux belles chambres de 20m² chacune, salle de bains et wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 50m², une belle dépendance en tuffeau, une cave voûtée et un beau terrain clos et arboré. Les plus : Tout à l'égout, pompe à chaleur installée en 2021, menuiseries double Pvc volets électriques, rénovation intérieure récente, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison et son agréable environnement ! Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien proche des commodités tout en conservant la quiétude d'un village de charme ! Classe énergie : D indice 189 et classe climat : C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4.70%. Prix net vendeur : 234 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

Ref. : 1016

245 000 € dont 4.7% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison Montreuil Bellay 3 pièce(s) 70m2

MM 0974 - Acteamo vous propose cette maison de ville située au coeur de Montreuil Bellay, village touristique de charme. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Elle se compose au rez de chaussée d'un coin cuisine donnant sur une pièce de vie de 31m² avec un accès à la cour, une entrée et un Wc. A l'étage vous disposerez de deux belles chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, Wc et lingerie. Les petits plus : un préau pouvant faire office de grand garage, et une cour ! Vous êtes séduits ?! Appelez-nous pour une visite sans tarder ! Classe énergie : En cours et classe climat : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 7.05 %. Prix net vendeur : 95 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07. 86.15.07. 77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

Ref. : 0974

101 700 € dont 7.05% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison Saumur 10 pièce(s) 325 m2

MM 0985 - 15 min Saumur - Doué la Fontaine - Amoureux de belles demeures, venez découvrir cette propriété de prestige de style directoire de 1790. Un petit bijou d'architecture niché dans une ville attractive dans un quartier très calme à proximité immédiate des commerces et écoles et au carrefour des axes desservant Angers (30min), Cholet (40min) et Saumur (15min). Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, son authenticité conservée, son magnifique parc arboré et paysager de 3800m2 clos de murs et sans aucun vis à vis. Concernant sa configuration, au RDC vous disposerez de trois belles entrées, salle de réception, séjour, salle à manger avec des cheminées, une cuisine aménagée récente avec son poêle alsacien, un WC, une salle d'eau et une lingerie. Pour accéder au premier étage vous aurez le choix entre prendre un ascenseur ou gravir deux sublimes escaliers! Le premier étage vous offre cinq chambres aux volumes exceptionnels avec nombreux placards, trois salles d'eau avec wc. Enfin, au deuxième étage vous pourrez laisser place à un peu d'imagination pour aménager un magnifique grenier de 170M2 ! La restauration récente de cette maison avec des matériaux nobles ne vous laissera pas indifférent si vous aimez le charme de l'authenticité ! Les plus de ce bien : Un système de chauffage neuf et économique au sol (facture à l'appuies) pour le rdc, des menuiseries neuves, une façade entièrement restaurée, un extérieur refait avec goûts, des dépendances et enfin un escalier vous mènera vers une immense cave et son unique pigeonnier sur Doué la Fontaine! Vous êtes conquis, il n'y a plus qu'à nous contacter pour organiser une visite ! Classe énergie : F indice 401 et classe climat : C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4 %. Prix net vendeur : 624 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

Ref. : 0985

649 000 € dont 4.01% TTC d'honoraires

Découvrir