ACTEAMO l'immobilier Autrement
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49700 DOUE EN ANJOU Maison 7 pièce(s) 160 m2

Maison 7 pièce(s) 160 m2 1/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 2/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 3/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 4/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 5/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 6/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 7/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 8/9
Maison 7 pièce(s) 160 m2 9/9
180 000 € **
MC- 0905-Idéal investisseur et bricoleur ! Gros potentiel pour cette propriété située au coeur du centre ville de Doué la Fontaine composée d'une belle maison d'habitation 110m² et d'un locatif de 51m²(actuellement loué 350€/mois). Vous trouverez dans la maison d'habitation, une entrée, cuisine, séjour, une grande chambre, une salle de bains, 2 WC, une chaufferie, et un grenier aménageable. La maison principale demande qu'à être rénovée et remise au goût du jour avec de beaux volumes déjà existants, un ravalement de façade récent. Le bien dispose de trois cours dont deux sans aucun vis à vis avec un bel atelier et une belle dépendance (pouvant être réhabilitée en petit locatif ou gîte) !
La partie locative a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, WC, salle d'eau, et une chambre. Vous êtes bricoleur, investisseur ou les deux, n'hésitez pas ce bien est fait pour vous !
Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours.
Honoraires inclus de 5.88%. Prix net vendeur : 170 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.
** 180 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 419 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Electrique (locatif

Extérieur

  • Année construction
    1767
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    419 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Numéro cadastre
    000 AC 450
    000 AC 585
    000 AC 584

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   16,50         N°5 Lot loué 
    W.C.   1          
    Placard   0,55          
    Salle d'eau   2          
    Chambre 1   16,40          
    Salon   14,55          
    Cellier   11,10         N° 1 et 3 
    Placard   0,90          
    Salle de bains   10,60          
    Chambre 1   27,30          
    Cuisine   20          
    W.C.   0,80          
    Palier   1,60          
    Séjour   27,20          
    Chambre 2   10          
    Cellier   21          
    Grenier   28          

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ACTEAMO Doué la Fontaine
7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 0931
    247 925 € dont 5.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEAMO Doué la Fontaine | Raison sociale : ACTEAMO | Adresse siège social : 7, place du champ de foire - 49700 Doué La Fontaine | Siret : 79424747800033 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR794247478 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 49012017000023188 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du roi René 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : TORUS/MATRICX. | N° de caisse de garantie : B505073049 | Adresse caisse de garantie : 22 rue de la Maison Rouge 77185 LOGNES | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 49012017000023188 | Date de délivrance : 2021-01-07 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du roi rené 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante