49400 SAUMUR Longère 3 pièce(s)

212 650 € **

MS 0922 - ACTEAMO Pour les amoureux de la pierre venez découvrir cette magnifique bâtisse située dans le triangle Saumur/Gennes/Doué la Fontaine. La maison dispose au RDC d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage, ce bien vous offre une chambre et une deuxième chambre à rénover entièrement. Le plus : deux magnifiques dépendances pouvant permettre un bel agrandissement, ou la création d'une activité de gîte ou chambre d'hôte.
Sur le terrain de 2400m2 vous trouverez un grand hangar de 140m2, une dépendance, un vaste jardin, un pressoir et une cave.
La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au fioul.

Classe énergie : G indice 391 et Classe climat : G indice 104.
Honoraire inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo
immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 212 650 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
117 m²
2 chambre(s)
2476 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix
212650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
671 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface terrain
2476 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1100
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
2
Puits
Oui

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
391 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
104 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	28		Carrelage	DV
0	Cuisine	13		Carrelage	DV
0	Chambre 1	13		Carrelage	DV/PLACARD
0	Couloir	11		Carrelage
0	Salle d'eau	6		Carrelage	DOUCHE/LAVABO/BIDET
0	W.C.	1		Carrelage
1	Chambre 2	31		Beton	SV
1	Chambre 3				20/TOMETTE/SV
1	Placard	3			TOMETTE
0	Arrière cuisine	8		Beton
0	Garage			Beton	24M2
0	Garage			Beton	20M2
0	Entrée	3		Carrelage	PLACARD
0	Ecurie			Beton	18M2
0	Grange				44M2/TERRE/MEZZANINE
0	Hangar				TERRE/140M2
0	Cabine			Beton	36M2
-1	Cave				TERRE/33M2
-1	Cave				TERRE/35M2

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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Ref. : 0878

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