49700 DOUE EN ANJOU Propriété avec maison et chambres d'hôtes proche Doué en Anjou

Propriété avec maison et chambres d'hôtes proche Doué en Anjou 1/16

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Propriété avec maison et chambres d'hôtes proche Doué en Anjou 16/16

624 000 € **

MS 0910 - ACTEAMO Grande demeure composée d'une maison de 123 m2 , de chambres d'hôtes de 317 m2, d'une dépendance de 408 m2 sur un terrain de 3240 m2 et d'un terrain constructible de 731 m2 avec une entrée indépendante. La maison comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les chambres d'hôtes disposent d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre pour personne à mobilité réduite et 8 chambre avec salle d'eau et WC pour 7 d'entre elle. Le terrain constructible peut être séparé du reste.
La maison et les chambres d'hôtes sont raccordées au tout à l'égout et fonctionne principalement avec l'eau du puit. La maison possède une pompe à chaleur et les chambres d'hôtes chauffent au fioul. Elles sont d'une très grande rentabilité pour une personne à temps plein.

Classe énergie : E indice 289 et Classe climat : E indice 57. DPE daté du 26/07/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo
immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

16 pièce(s)
440 m²
12 chambre(s)
3973 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
624000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
440 m2
Surface Dépendance(s)
408 m2
Surface terrain
3973 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
16
Chambres
12
Chambre RDC
1

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Portail électrique
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salle à manger	16,60		Parquet
0	Chambre 1	12		Parquet
0	Salle d'eau	1,80		Carrelage	WC/DOUCHE/LAVABO
0	Cuisine	13		Carrelage
0	Salon	17		Parquet
0	Garage			Beton	16.5
0	Garage			Beton	20
1	Salle de bains	8,10		Carrelage	BAIGNOIRE /LAVABO
1	Couloir	10,60		Parquet	PLACARD
1	W.C.	1		Carrelage
1	Chambre 2	14		Parquet
1	Chambre 3	16,60		Parquet Flottant
1	Chambre 4	12,50		Moquette
0	Salle à manger	24		Parquet	GITE/CHEMINEE/PLACARD
0	Cuisine	24		Carrelage
0	Salon	28		Carrelage	CHEMINEE
0	Chambre 1	23,80		Parquet	MOBILITE REDUITE/ SALLE DEAU CARRELAGE
0	Entrée	18		Lino
0	W.C.	3,40		Carrelage
1	Chambre 2	26,80		Lino	SALLE DEAU
1	Couloir	10			TOMETTE
1	Chambre 3	34,35		Parquet	SALLE DEAU
1	Chambre 4	25		Lino	SALLE DEAU
1	Chambre 5	24		Lino	SALLE DEAU
2	Chambre 6	26,80		Lino	SALLE DEAU
2	Chambre 7	25		Lino
2	Chambre 8	24		Lino	SALLE DEAU
0	Dépendance			Beton	162
0	Dépendance				180/TERRE
0	Garage				66/TERRE

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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