49400 SAUMUR Immeuble Doué La Fontaine

189 280 € **

MS 0934 - ACTEAMO En exclusivité!! Immeuble au coeur de Doué la Fontaine. Au rez-de-chaussée nous trouvons une salle de restaurant de 40m2 avec sa cuisine et arrière cuisine. Au premier étage nous avons une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve 2 chambres et un bureau.
A votre convenance, vous pouvez avoir un local commercial avec habitation ou une habitation complète en réaménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie.
La maison dispose du tout à l'égout et chauffage au fioul.
Venez visiter ce bien à fort potentiel!!

Classe énergie :
F indice 408 classe climat : E indice 54 pour le local commercial
D indice 224 classe climat : C indice 28 pour l'appartement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 178 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo
immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 189 280 € honoraires inclus | 178 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
155 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241€ et 1679€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
189280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
155.3 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Etat couverture
BONNE
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
408 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1241 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1679 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salle Bar Brasserie	40		Carrelage
0	Couloir	10		Carrelage
0	W.C.	2,30		Carrelage
0	Cuisine	21,50		Carrelage
0	Arrière cuisine				18
1	Chambre 1	12,50		Parquet Flottant	PLACARD
1	Couloir	11		Parquet Flottant	PLACARD
1	W.C.	1
1	Pièce de vie	18		Parquet Flottant	PLACARD
1	Salle de bains	3,50			BAIGNOIRE ET LAVABO
2	Couloir	5		Parquet Flottant	PLACARD
2	W.C.	1,60			WC+LAVABO
2	Chambre 2	11		Parquet Flottant	PLACARD
2	Chambre 3	12,50		Parquet Flottant	PLACARD
2	Bureau	5,40		Parquet Flottant	PLACARD

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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