49400 SAUMUR Maison 12 pièce(s) 361m2

449 900 € **

MM 0944 - Acteamo vous propose : A proximité immédiate de Saumur et de l'autoroute A85 desservant Angers et Tours. Dans un village disposant de toutes commodités à 7 min au nord de Saumur. Venez découvrir cette très grande maison passive de 361m2 . Ce bien vous offre plusieurs possibilités ( gites, chambre d'hôtes, accueillant familiaux) . En effet, vous disposerez d'une habitation principale de 271 m² composée d'un grand séjour/cuisine de 80m2 , d'une buanderie et WC. A l'étage vous y trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc , une salle de sport et deux autres grandes pièces actuellement utilisées comme atelier d'artiste
En plus, vous bénéficiez d'un deuxième logement de 46 m² disposant d'un salon/cuisine, d'un WC ainsi qu'une suite parentale.
Enfin, vous disposerez d'un dernier logement de 43.5 m² comprenant 2 suites parentales et wc...
Le tout sur un joli parc arboré de 1443 m², composé de plus de 100 variétés de fleurs rares avec arbres fruitiers et bassins d'agréments... Assainissement aux normes. Le plus de ce bel ensemble immobilier : une maison passive à faible consommation énergétique avec de beaux volumes et offrant de très belles possibilités.

Classe énergie : B Indice 98 et Classe climat : A Indice 3.
Honoraires inclus de 4,63% % à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 449 900 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
361 m²
6 chambre(s)
1443 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
449900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1837 EUR

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Informations complémentaires
+ panneaux solaires

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Couverture
Fibrociment
Vis à Vis
Non
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Micro-station

Surfaces

Surface
361 m2
Surface terrain
1443 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Cuisine	80,50		Parquet	+ carrelage cuisine aménagée, cheminée
RDC	Buanderie	9		Carrelage
RDC	W.C.	2,50		Carrelage	Lave main
1	Dégagement	27		Parquet
1	Placard	4		Parquet
1	Chambre 1	15		Parquet
1	Chambre 2	15		Parquet
1	SDE + WC	8		Lino	Lavabo, douche italienne
1	Chambre 3	18,40		Parquet
1	Salle de sport	23		Parquet
1	Pièce	22		Parquet	Pièce artiste
1	Dégagement	3		Parquet
1	Pièce	27		Parquet
1	Chaufferie	17,30		Parquet
RDC	Entrée	5,50		Parquet
RDC	Suite parentale	17		Parquet	+ carrelage ; sèche serviette , douche
RDC	W.C.	1,75		Carrelage
RDC	Salon - Cuisine	24		Parquet
RDC	Couloir placard	5,50		Parquet
RDC	Suite parentale	17		Parquet	+ carrelage ; sèche serviette ; douche
RDC	W.C.	1,60		Carrelage
RDC	Suite parentale	19,40		Parquet	vasque, WC , douche
EXT	Terrasse	150			Bois

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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