ACTEAMO l'immobilier Autrement
ACTEAMO l'immobilier Autrement

49400 SAUMUR Maison 12 pièce(s) 361m2

Maison 12 pièce(s) 361m2 1/13
Maison 12 pièce(s) 361m2 2/13
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Maison 12 pièce(s) 361m2 12/13
Maison 12 pièce(s) 361m2 13/13
449 900 € **
MM 0944 - Acteamo vous propose : A proximité immédiate de Saumur et de l'autoroute A85 desservant Angers et Tours. Dans un village disposant de toutes commodités à 7 min au nord de Saumur. Venez découvrir cette très grande maison passive de 361m2 . Ce bien vous offre plusieurs possibilités ( gites, chambre d'hôtes, accueillant familiaux) . En effet, vous disposerez d'une habitation principale de 271 m² composée d'un grand séjour/cuisine de 80m2 , d'une buanderie et WC. A l'étage vous y trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc , une salle de sport et deux autres grandes pièces actuellement utilisées comme atelier d'artiste
En plus, vous bénéficiez d'un deuxième logement de 46 m² disposant d'un salon/cuisine, d'un WC ainsi qu'une suite parentale.
Enfin, vous disposerez d'un dernier logement de 43.5 m² comprenant 2 suites parentales et wc...
Le tout sur un joli parc arboré de 1443 m², composé de plus de 100 variétés de fleurs rares avec arbres fruitiers et bassins d'agréments... Assainissement aux normes. Le plus de ce bel ensemble immobilier : une maison passive à faible consommation énergétique avec de beaux volumes et offrant de très belles possibilités.

Classe énergie : B Indice 98 et Classe climat : A Indice 3.
Honoraires inclus de 4,63% % à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr





** 449 900 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 361 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1443 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1837 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    + panneaux solaires

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Fibrociment
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    361 m2
  • Surface terrain
    1443 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Cuisine   80,50      Parquet   + carrelage cuisine aménagée, cheminée 
 RDC   Buanderie   9      Carrelage    
 RDC   W.C.   2,50      Carrelage   Lave main 
 1   Dégagement   27      Parquet    
 1   Placard   4      Parquet    
 1   Chambre 1   15      Parquet    
 1   Chambre 2   15      Parquet    
 1   SDE + WC   8      Lino   Lavabo, douche italienne 
 1   Chambre 3   18,40      Parquet    
 1   Salle de sport   23      Parquet    
 1   Pièce   22      Parquet   Pièce artiste 
 1   Dégagement   3      Parquet    
 1   Pièce   27      Parquet    
 1   Chaufferie   17,30      Parquet    
 RDC   Entrée   5,50      Parquet    
 RDC   Suite parentale   17      Parquet   + carrelage ; sèche serviette , douche 
 RDC   W.C.   1,75      Carrelage    
 RDC   Salon - Cuisine   24      Parquet    
 RDC   Couloir placard   5,50      Parquet    
 RDC   Suite parentale   17      Parquet   + carrelage ; sèche serviette ; douche 
 RDC   W.C.   1,60      Carrelage    
 RDC   Suite parentale   19,40      Parquet   vasque, WC , douche 
 EXT   Terrasse   150         Bois 

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ACTEAMO Doué la Fontaine
7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEAMO Doué la Fontaine | Raison sociale : ACTEAMO | Adresse siège social : 7, place du champ de foire - 49700 Doué La Fontaine | Siret : 79424747800033 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR794247478 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 49012017000023188 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du roi René 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : TORUS/MATRICX. | N° de caisse de garantie : B505073049 | Adresse caisse de garantie : 22 rue de la Maison Rouge 77185 LOGNES | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 49012017000023188 | Date de délivrance : 2021-01-07 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du roi rené 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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