49700 DOUE EN ANJOU Maison Doué en Anjou

99 735 € **

MS 0932 - ACTEAMO Maison de 100m2 environ située à 10 minutes de Doué la Fontaine dans un petit hameau. Elle comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un charmant séjour avec pierres apparentes et une belle cheminée, une véranda exposée sud, une salle d'eau et 2 chambres, le tout de plain pied. Il y a un grenier de 35 m2 aménageable. Ce bien dispose d'un terrain de 740m2 comprenant un grand garage avec cellier et 2 dépendances.

Classe énergie : E indice 267 et Classe climat : B indice 7.
Honoraire inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 91500€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo
immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 99 735 € honoraires inclus | 91 500 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
104 m²
2 chambre(s)
740 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
99735 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
440 EUR

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
740 m2

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Puits
Oui
Travaux à prévoir
TOITURE

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Véranda			Carrelage	15
	Cuisine - Salle à manger	36		Carrelage
	Salle d'eau	7		Carrelage	DOUCHE ET LAVAVO
	W.C.	1,80		Carrelage
	Chambre 1	13		Carrelage
	Salon	36		Carrelage	PIERRE APPARENTE CHEMINEE POELE A PELLETS
	Chambre 2	11		Parquet Flottant
	Arrière cuisine			Carrelage	13

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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