ACTEAMO l'immobilier Autrement
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79100 THOUARS Maison Val en Vignes 3 pièce(s) 162 m2

Maison Val en Vignes 3 pièce(s) 162 m2 1/9
Maison Val en Vignes 3 pièce(s) 162 m2 2/9
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Maison Val en Vignes 3 pièce(s) 162 m2 9/9
76 000 € **
MC 0938 - Idéal premier achat ou investissement locatif ! Acteamo vous propose ce lot de deux maisons situé à 20 minutes de Thouars et 20 minutes de Doué la Fontaine, sur la commune de Saint Pierre à Champ.
Vous disposerez d'une première maison d'habitation rénovée avec une vie de plain-pied de 62m² comprenant, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre, wc et une salle d'eau. A l'étage un grenier de 60m² à rénover et à aménager selon vos envies ! Ce bien vous offre en plus un beau terrain clos, et un puits. Le second bien est à rénover entièrement, avec de très beaux volumes, et de belles cheminées. Vous pourrez y aménager une vie totalement de plain-pied grâce aux 100m² que vous offre cette maison.
Venez découvrir et visiter ce bel ensemble à fort potentiel !

Classe énergie : G indice 496 et Classe climat : C indice 16.
Honoraires inclus de 8.57%. Prix net vendeur : 70 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr
** 76 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 162 m²
  • 1 chambre(s)
  • 918 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2550€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    76000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    658 EUR

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    918 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Informations complémentaires
    Electricité cuisine refait/tableau
    Ballon électrique 100 L 2021

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    496 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   20,09      Carrelage   Electricité refaite 
    Salon-Salle à manger   18,37      Lino    
    Chambre 1   18,85      Lino    
    W.C.   0,99          
    Salle d'eau   4,58      Carrelage   Vasque/douche/SS/Lingerie 
    Grenier   63      Plancher   Câble électrique (électricité arrivée au grenier) 
    Pièce   14,81      Beton   total 2ème maison 100m² 
    Pièce   19,63      Beton   Cheminée 
    Pièce   36,90          
    Pièce   30          
    Grenier   37,92          

Prendre contact avecL'agence

ACTEAMO Doué la Fontaine
7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEAMO Doué la Fontaine | Raison sociale : ACTEAMO | Adresse siège social : 7, place du champ de foire - 49700 Doué La Fontaine | Siret : 79424747800033 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR794247478 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 49012017000023188 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du roi René 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : TORUS/MATRICX. | N° de caisse de garantie : B505073049 | Adresse caisse de garantie : 22 rue de la Maison Rouge 77185 LOGNES | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 49012017000023188 | Date de délivrance : 2021-01-07 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du roi rené 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante