49700 DOUE EN ANJOU Immeuble Doue En Anjou 5 pièce(s) 145 m2

Immeuble Doue En Anjou 5 pièce(s) 145 m2 1/13

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159 000 € **

MM 0950 - Vous souhaitez investir ? Cet immeuble est pour vous !! Idéalement situé au coeur de Doué la Fontaine, vous trouverez au rez-de-chaussée un local de 73m² loué 700€ par mois. Au premier étage, un appartement de 72m² composé d'une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains, deux chambres et un WC. Au second étage, deux grands greniers offrant la possibilité d'aménager un second appartement. En extérieur, deux caves.

Classe énergie : G indice 487 et Classe climat : C indice 16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 €
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07. 86.15.07..77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 159 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Services à proximité
Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
487 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Local	73		Moquette
1 apparteme	Cuisine	11		Carrelage
	Chambre 1	11		Moquette
	Salle de bains	6,50		Carrelage
	Chambre 2	8		Moquette
	Salon-Salle à manger	27		Moquette
	Couloir	7		Carrelage
	W.C.	1,40		Carrelage
2	Grenier	42			Tommettes
	Grenier			Parquet	Ch 1 : 13m², Ch 2 : 12 m², Palier : 4m², Tommettes

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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Ref. : 0993

263 750 € dont 5.5% TTC d'honoraires

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