49700 DOUE EN ANJOU Maison Doue En Anjou

468 000 € **

MS 0954 - ACTEAMO En exclusivité!! Domaine de 1500m² environs comprenant 3 gîtes de 50m², 95m² et 115m² et une habitation de 98m². Le premier gîte comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une terrasse. Dans le deuxième nous trouvons un séjour, une cuisine avec arrière cuisine une salle d'eau et 3 chambres, le tout de plain pied et une terrasse. Dans le troisième, nous avons un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec 3 salle d'eau et une terrasse. Dans le logement se trouve un bureau, une salle à manger/cuisine, un salon et 2 chambres avec salle de bain.
On trouve également sur le terrain des dépendances et une grande piscine sécurisée.
Très beau domaine à exploiter alors n'hésitez plus et venez visiter!!

Premier bâtiment, Classe énergie : E 284 classe climat : B 9.
Deuxième bâtiment, Classe énergie : D 181 classe climat : C 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain THOMAS EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo
immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

14 pièce(s)
359 m²
9 chambre(s)
1579 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2385 EUR

Surfaces

Surface
359 m2
Surface terrain
1579 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
TRES BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
9
Chambre RDC
1
Nombre niveaux
2
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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Ref. : 0985

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