49700 DOUE EN ANJOU Maison 6 pièces 104m² Lys Haut Layon

Maison 6 pièces 104m² Lys Haut Layon 1/10

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Maison 6 pièces 104m² Lys Haut Layon 6/10

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Maison 6 pièces 104m² Lys Haut Layon 9/10

Maison 6 pièces 104m² Lys Haut Layon 10/10

128 400 € **

MS 0978 - ACTEAMO vous propose dans un village à 10 minutes de Doué la Fontaine, une maison familiale à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et WC. Au premier étage, nous trouvons 4 chambre et une salle de bain. Nous avons également un grand sous-sol de 60 m² avec garage, lingerie et cave. Le tout sur un terrain de 482 m² .
La maison dispose du tout à l'égout et chauffage au fioul.
Venez visiter ce bien à fort potentiel!!

Classe énergie : F indice 310 classe climat : F indice 82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo
immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 128 400 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
104 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
482 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2474€ et 3348€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix hors honoraires
120000 EUR
Prix
128400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
134 EUR

Surfaces

Surface
104 m2
Surface construite
164 m2 environ
Surface séjour
19 m2
Surface terrain
482 m2
Surface Sous-Sol
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Tuiles
Etat général
Travaux à prévoir
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2474 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3348 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	19		Carrelage	DV PVC
	Chambre 1	12		Carrelage	DV PVC
	Cuisine	10		Carrelage	DV PVC
	Salle d'eau	4		Carrelage	1 VASQUE + DOUCHE
	W.C.	2		Carrelage
	Couloir	7		Carrelage
1	Couloir	4		Lino	3 PLACARD 1M²
	Chambre 2	10		Lino	SV
	Chambre 3	10		Lino	SV
	Chambre 4	9		Lino	DV PVC
	Salle de bains	5		Carrelage	BAIGNOIRE + 1 VASQUE
	Chambre 5	12		Lino	DV PVC
-1	Lingerie			Beton	13
	Cave			Beton	9
	Balcon			Beton	8
	Garage			Beton	30

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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