49700 DOUE EN ANJOU Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 1/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 2/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 3/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 4/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 5/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 6/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 7/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 8/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 9/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 10/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 11/12

Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2 12/12

183 000 € **

MM 0975 - Au coeur de Doué la Fontaine, idéalement située à deux pas du Centre ville, écoles et commerces, venez découvrir cette maison offrant de très beaux volumes ! Vous disposez au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine et cheminée de 70m², nombreux placards, coin lingerie, Wc et chaufferie. Un escalier dessert 3 belles chambres avec chacune sa propre salle d'eau, un Wc. Au dernier étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec une pièce de 40m² sous pente (idéale pour salle de jeux).
La maison offre un terrain clos de 318m² où vous trouverez une piscine couverte (à rénover), des petites dépendances ainsi qu'une grande cave !
Vous aimez bricoler, venez visiter ce bien qui demande qu'à retrouver son charme !

Classe énergie : F indice 272 et classe climat : F indice 74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Inclus de 4.57 %. Prix net vendeur : 175 000 €.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 183 000 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
200 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
318 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4076€ et 5514€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
183000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1650 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
318 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4076 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5514 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2
	Pièce à vivre	70			cuisine ouverte
	Couloir placard	19
	W.C.	1
	Chaufferie	3			fioul cumulus
1	Chambre 1	35
	Chambre 2	11
	Chambre 3	15
	Salle d'eau	11
	W.C.	2
2	Chambre 1	40
1	Palier	12,50
	Dépendance				36M2

Prendre contact avecL'agence

ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTEAMO l'immobilier Autrement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTEAMO l'immobilier Autrement contact49700@acteamo-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2

MS 1004 - Avis aux investisseurs!! Au coeur de Doué la Fontaine ACTEAMO vous propose une maison de plain pied de 52m² avec une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique et reliée au tout à l'égout. Louée actuellement 480€CC. Sur le terrain arboré de plus de 2500m², possibilité de construire une deuxième maison en divisant le terrain. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours et G1 effectuée. Classe énergie : E indice 300 et classe climat : B indice 9. Diagnostics effectués le 28/02/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€.

Ref. : 1004

190 800 € dont 6% TTC d'honoraires

Découvrir
Grange Doue La Fontaine 100m²

MS 0987 - ACTEAMO. Idéal artisan, au coeur de Doué la Fontaine grange d'environ 100m² avec environ 130m² divisé en 4 dépendances. Le tout sur un terrain de 482 m² . Tout à l'égout. Venez visiter ce bien sans hésiter!! Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 95 000€. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

Ref. : 0987

101 650 € dont 7% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison Doue En Anjou

MS 1003 - Avis aux investisseurs!! Au coeur de Doué la Fontaine ACTEAMO vous propose une maison de plain pied de 52m² avec une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique et reliée au tout à l'égout. Terrain arboré d'environ 1000m². Louée actuellement 480€CC. Classe énergie : E indice 300 et classe climat : B indice 9. Diagnostics effectués le 28/02/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000€.

Ref. : 1003

139 100 € dont 7% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×