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183 000 € **

MM 0975 - Au coeur de Doué la Fontaine, idéalement située à deux pas du Centre ville, écoles et commerces, venez découvrir cette maison offrant de très beaux volumes ! Vous disposez au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine et cheminée de 70m², nombreux placards, coin lingerie, Wc et chaufferie. Un escalier dessert 3 belles chambres avec chacune sa propre salle d'eau, un Wc. Au dernier étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec une pièce de 40m² sous pente (idéale pour salle de jeux).
La maison offre un terrain clos de 318m² où vous trouverez une piscine couverte (à rénover), des petites dépendances ainsi qu'une grande cave !
Vous aimez bricoler, venez visiter ce bien qui demande qu'à retrouver son charme !

Classe énergie : En cours et classe climat : En cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Inclus de 4.57 %. Prix net vendeur : 175 000 €.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 183 000 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
200 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
318 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
183000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1650 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
318 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2
	Pièce à vivre	70			cuisine ouverte
	Couloir placard	19
	W.C.	1
	Chaufferie	3			fioul cumulus
1	Chambre 1	35
	Chambre 2	11
	Chambre 3	15
	Salle d'eau	11
	W.C.	2
2	Chambre 1	40
1	Palier	12,50
	Dépendance				36M2

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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