49260 MONTREUIL BELLAY Maison Montreuil Bellay 5 pièce(s) 105 m2

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137 700 € **

MM 0981 - Montreuil Bellay Acteamo vous propose cette belle maison familiale située en plein centre de Montreuil Bellay à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez de chaussée, la maison vous offre une entrée desservant un séjour salon avec cheminée, une cuisine, wc, lingerie, arrière cuisine. Un bel escalier vous mènera à l'étage, où vous disposerez de 4 belles chambres avec un beau plancher en bois massif. Ce bien vous séduira par ses extérieurs composés d'une cour, d'un garage, d'une véranda. Les plus : Tout à l'égout / Cave. Une visite s'impose, contactez nous!!!

Classe énergie : F indice 322 et classe climat : F indice 83.
Honoraires Inclus de 5.92%. Prix net vendeur : 130 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 137 700 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2594€ et 3510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
137700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
982 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2594 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7
	Salon - Séjour	24
	Cuisine	13
	Véranda
	W.C.	1
	Arrière cuisine	4
	Lingerie	5
1	Chambre 1	11,50
	Chambre 2	10
	Chambre 3	10
	Chambre 4	10
	SDB + WC	5,50
EXT	Garage	40
	Grange	40

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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