49700 DOUE EN ANJOU Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 153 m2

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Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 153 m2 9/9

263 750 € **

MD 0999 - Ensemble de deux pavillons sur 5270m² de terrain à quelques minutes de Doué la Fontaine.
Vous y trouverez un pavillon de plain-pied sur sous-sol de 110m² comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de bain et toilette. Beau grenier et sous-sol total.
Le deuxième pavillon, quant à lui, de 47m² comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain. Louée actuellement 427€/mois.

Prévoir des travaux de remises aux normes (assainissement et électrique)

Première maison : Classe énergie : C indice 151 Classe climat : A indice 4.
Deuxième maison : Classe énergie : G indice 427 et Classe climat : C indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €.
Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr .
Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 263 750 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
153 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
5271 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Services à proximité
Aucun commerce

Aspects financiers

Prix
263750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
420 EUR
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
153 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
5271 m2
Surface Sous-Sol
112 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON - FIBROCIMENT
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Fosses non conforme
Remise aux normes électriques

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	36		Carrelage	Cheminée ouverte
RDC	Entrée	7,26		Carrelage
RDC	Cuisine	14,51		Carrelage	Aménagée et équipée (+20ans)
RDC	Salle de bains	5,95		Carrelage
RDC	Couloir placard	5,81		Carrelage	Grand placard avec nourrices du chauffage au sol
RDC	Chambre 1	11,13		Moquette
RDC	Chambre 2	10,23		Moquette
RDC	Chambre 3	14,16		Lino
RDC	W.C.	1,62		Carrelage
SS SOL	Garage	56,97		Beton
SS SOL	Cellier	18,65		Beton	Chaudière
SS SOL	Débarras	36,49		Beton	Evier
	Maison	46		Carrelage
	Cuisine	18,41		Carrelage
	Entrée	3,11		Carrelage
	Chambre 1	21,49		Parquet Flottant
	SDB + WC	4,77		Carrelage

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTEAMO l'immobilier Autrement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTEAMO l'immobilier Autrement contact49700@acteamo-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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