49260 MONTREUIL BELLAY local d'activité avec maison d'habitation

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263 750 € **

MM 0988 - Montreuil bellay Seulement chez Acteamo ! Vous êtes artisan ? N'attendez plus pour venir découvrir ce local d'activité composé d'une partie principale de stockage de 200 m² pour stocker vos véhicules par exemple , une partie accueil de 52 m2 ainsi que 3 confortables bureaux et une grande réserve de 50 m2 . La partie habitation est composée au rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 73m2 , une salle d'eau, 3 chambres, un bureau, wc, dressing. A l'étage retrouvé une grande chambre de 35m2 avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 2 617 m². A noter :Tout à l'égout / Poêle à pellet récent / portail électrique / Fosse pour voiture /

Classe énergie : E indice 318 et classe climat : B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Inclus de 5.50%. Prix net vendeur : 250 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 263 750 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
577 m²
4 chambre(s)
2617 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100€ et 5620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
263750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
577 m2
Surface terrain
2617 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Couverture
Fibrociment
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
fenêtre séjour

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Local professionnel	92		Beton	+2.5m2 ( wc lavabo )
0	Local professionnel	92		Beton	fosse voiture (chauffe eau)
0	Local commercial	52		Lino	chauffe eau + sous compteur
0	Bureau	24		Parquet Flottant
0	Bureau	15		Parquet Flottant
0	Bureau	17		Parquet Flottant
0	Stockage	48		Beton	compteur avec sous compteur
0	Débarras	7,50		Lino
0	Pièce de vie	73		Carrelage	cuisine aménagé / poêle pellet 11kw (1ans) / fenêtre a changer
0	Salle d'eau	11,80		Carrelage	double lavabo / douche / vmc
0	Couloir	8		Carrelage
0	Chaufferie	4,20		Carrelage	ballon d'eau chaude / compteur
0	Chambre 1	12		Parquet Flottant
0	Chambre 2	16		Lino
0	Chambre 3	16,60		Parquet Flottant
0	Dressing	2		Carrelage	a rafraichir
0	Bureau	14		Carrelage
0	Pièce de vie	25		Carrelage
1	Chambre 4	35		Parquet Flottant
1	Salle d'eau	2
-1	Cave	10

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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