49540 TERRANJOU Maison Tigné 5 pièce(s) 123.6 m2

163 500 € **

MM 0989 - Sur le secteur de Tigné, à 10 minutes de Doué la Fontaine, Acteamo vous propose de découvrir cette charmante maison avec son jardin entièrement clos de 186 m2. Vous disposerez d'une grande pièce de vie de 33 m² équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée, un dégagement vous permettra d'accéder à une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'au WC. Possibilité d'agrandir la maison avec une dépendance de 50 m² au sol.
La commune de Tigné possède une école primaire, une boulangerie.

Classe énergie : D indice 187 et classe climat : B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Inclus de 5.48%. Prix net vendeur : 155 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 163 500 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
124 m²
3 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348€ et 1824€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
tigné
Lotissement
Non
Accès Bus
2 min
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
163500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123.6 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1348 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1824 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	15,50		Carrelage	aménagé / double vitrage
0	Séjour - Salle à manger	33		Parquet Massif	poêle a pellet / double vitrage
0	Dégagement	8		Parquet Massif	double vitrage / puit
0	Salle d'eau	9,60		Parquet Massif	lavabo / douche / wc /ballon thermodynamique /
0	Couloir placard	15		Lino	double vitrage
0	Chambre 1	14		Lino	double vitrage avec volet électrique
0	Chambre 2	12		Lino	double vitrage avec volet électrique
0	Chambre 3	15		Lino	double vitrage avec volet électrique
0	W.C.	1,50		Lino

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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