49400 SAUMUR Maison 217m² Doué en Anjou

380 000 € **

MS 0992 - Acteamo - Rare sur Doué la fontaine

Grande propriété de 217m² au coeur de Doué la Fontaine .
A quelques minutes à pieds des écoles, collège et des principaux commerces. Fort potentiel pour cette maison de famille.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et son dressing, un grand salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa véranda donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis.
A l'étage, nous trouvons une chambre de 35m² avec une salle d'eau et un grenier.
Sur le terrain de plus de 4800m² nous avons une annexe indépendante de 30m2 qui comprend 2 pièces, un point d'eau et un sous sol de 25m2. Le jardin dispose d'une piscine de 12x5.5m et son pool house avec terrasse, douche, WC, cuisine d'été.

La maison vous révélera aussi ses caves troglodytes dont une faisant office de salle de réception.
Ancienne propriété d'artisan, vous retrouverez aussi une grande cour, plusieurs hangars aménagés avec point d'eau, bureau pouvant être transformés selon vos envies.
La maison dispose du tout à l'égout et chauffage au fioul.

N'hésitez plus et venez visiter!!

Classe énergie : E indice 189 classe climat : E indice 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 368 000€.

Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 380 000 € honoraires inclus | 368 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
217 m²
4 chambre(s)
4811 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2952€ et 3994€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Surfaces

Surface
217 m2
Surface terrain
4811 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2952 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3994 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	15
	Séjour double	60
	Bureau	11
	Chambre 1	12
	Chambre 2	15
	W.C.	1,50
	Véranda	21
	Couloir	18
	Lingerie	3,50
	Salle d'eau	10
	Dressing	4,50			PLACARD
1	Couloir	3
	Chambre 3	35
	Salle d'eau	7,50
	Grenier				18M²

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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