49400 SAUMUR Local d'activité Saumur 7 pièce(s) 577 m2

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263 750 € **

MM 0988 - A10 minutes de Saumur, sur la commune de Montreuil-Bellay Seulement chez Acteamo ! Vous êtes artisan ? N'attendez plus pour venir découvrir ce local d'activité composé d'une partie principale de stockage de 200 m² pour stocker vos véhicules par exemple , une partie accueil de 52 m2 ainsi que 3 confortables bureaux et une grande réserve de 50 m2 . La partie habitation est composée au rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 73m2 , une salle d'eau, 3 chambres, un bureau, wc, dressing. A l'étage retrouvé une grande chambre de 35m2 avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 2 617 m². A noter :Tout à l'égout / Poêle à pellet récent / portail électrique / Fosse pour voiture /

Classe énergie : E indice 318 et classe climat : B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Inclus de 5.50%. Prix net vendeur : 250 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

** 263 750 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
577 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100€ et 5620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
263750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
577 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Couverture
Fibrociment
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Local professionnel	92		Beton	+2.5m2 ( wc lavabo )
	Local professionnel	92		Beton	fosse voiture (chauffe eau)
	Local commercial	52		Lino	chauffe eau + sous compteur
	Bureau	24		Parquet Flottant
	Bureau	15		Parquet Flottant
	Bureau	17		Parquet Flottant
	Stockage	48		Beton	compteur avec sous compteur
	Débarras	7,50		Lino
	Pièce de vie	73		Carrelage	cuisine aménagé / poêle pellet 11kw (1ans) / fenêtre a changer
	Salle d'eau	11,80		Carrelage	double lavabo / douche / vmc
	Couloir	8		Carrelage
	Chaufferie	4,20		Carrelage	ballon d'eau chaude / compteur
	Chambre 1	12		Parquet Flottant
	Chambre 2	16		Lino
	Chambre 3	16,60		Parquet Flottant
	Dressing	2		Carrelage	a rafraichir
	Bureau	14		Carrelage
	Pièce de vie	25		Carrelage
1	Chambre 4	35		Parquet Flottant
	Salle d'eau	2
-1	Cave	10

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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