ACTEAMO l'immobilier Autrement
ACTEAMO l'immobilier Autrement

49700 DOUE EN ANJOU Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2

Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 1/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 2/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 3/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 4/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 5/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 6/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 7/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 8/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 9/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 10/11
Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2 11/11
190 800 € **
MS 1004 - Avis aux investisseurs!!
Au coeur de Doué la Fontaine ACTEAMO vous propose une maison de plain pied de 52m² avec une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique et reliée au tout à l'égout.
Louée actuellement 480€CC.
Sur le terrain arboré de plus de 2500m², possibilité de construire une deuxième maison en divisant le terrain.
Certificat d'urbanisme opérationnel en cours et G1 effectuée.

Classe énergie : E indice 300 et classe climat : B indice 9.
Diagnostics effectués le 28/02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€.
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 52 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)
  • 2588 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface terrain
    2588 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre   30      Carrelage    
    Couloir   1      Carrelage   Placard 
    W.C.   1      Carrelage    
    Salle de bains   7      Carrelage   Baignoire 1 vasque 
    Chambre   13      Carrelage   Placard 

Prendre contact avecL'agence

ACTEAMO Doué la Fontaine
7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTEAMO l'immobilier Autrement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTEAMO l'immobilier Autrement contact49700@acteamo-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Grange Doue La Fontaine 100m²
    MS 0987 - ACTEAMO. Idéal artisan, au coeur de Doué la Fontaine grange d'environ 100m² avec environ 130m² divisé en 4 dépendances. Le tout sur un terrain de 482 m² . Tout à l'égout. Venez visiter ce bien sans hésiter!! Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 95 000€. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr
    Ref. : 0987
    101 650 € dont 7% TTC d'honoraires
  • Maison Doue En Anjou 6 pièce(s) 200 m2
    MM 0975 - Au coeur de Doué la Fontaine, idéalement située à deux pas du Centre ville, écoles et commerces, venez découvrir cette maison offrant de très beaux volumes ! Vous disposez au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine et cheminée de 70m², nombreux placards, coin lingerie, Wc et chaufferie. Un escalier dessert 3 belles chambres avec chacune sa propre salle d'eau, un Wc. Au dernier étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec une pièce de 40m² sous pente (idéale pour salle de jeux). La maison offre un terrain clos de 318m² où vous trouverez une piscine couverte (à rénover), des petites dépendances ainsi qu'une grande cave ! Vous aimez bricoler, venez visiter ce bien qui demande qu'à retrouver son charme ! Classe énergie : F indice 272 et classe climat : F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4.57 %. Prix net vendeur : 175 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr
    Ref. : 0975
    183 000 € dont 4.57% TTC d'honoraires
  • Maison Doue En Anjou 10 pièce(s)
    ML 0993 - Situé au coeur de Doué la Fontaine, laissez vous inspirer par ce local d'activité de 300 m² sur 3 niveaux pouvant être recrée en jolie maison de bourg ou bien en plusieurs appartements. Au rez-de chaussée, un hall d'entrée, un bureau, une pièce, un WC, un atelier avec une pièce attenante. A l'étage, 4 pièces, une cuisine et un débarras menant au grenier composé de 5 pièces (superficie grenier environ 110m²). En extérieur, une cour. Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5,26% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR Directeur d'agence au 06.79.74.91.04 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr
    Ref. : 0993
    200 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTEAMO Doué la Fontaine | Raison sociale : ACTEAMO | Adresse siège social : 7, place du champ de foire - 49700 Doué La Fontaine | Siret : 79424747800033 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR794247478 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 49012017000023188 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 8 Boulevard du roi René 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : TORUS/MATRICX. | N° de caisse de garantie : B505073049 | Adresse caisse de garantie : 22 rue de la Maison Rouge 77185 LOGNES | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 49012017000023188 | Date de délivrance : 2021-01-07 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du roi rené 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante