49700 DOUE EN ANJOU Maison Doue En Anjou 2 pièce(s) 52m2

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190 800 € **

MS 1004 - Avis aux investisseurs!!
Au coeur de Doué la Fontaine ACTEAMO vous propose une maison de plain pied de 52m² avec une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique et reliée au tout à l'égout.
Louée actuellement 480€CC.
Sur le terrain arboré de plus de 2500m², possibilité de construire une deuxième maison en divisant le terrain.
Certificat d'urbanisme opérationnel en cours et G1 effectuée.

Classe énergie : E indice 300 et classe climat : B indice 9.
Diagnostics effectués le 28/02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo
immobilier.

** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
52 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)
2588 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
52 m2
Surface terrain
2588 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce à vivre	30		Carrelage
	Couloir	1		Carrelage	Placard
	W.C.	1		Carrelage
	Salle de bains	7		Carrelage	Baignoire 1 vasque
	Chambre	13		Carrelage	Placard

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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