49700 DOUE EN ANJOU Demeure de prestige Les Verchers Sur Layon 15 pièce(s) 470 m2

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624 000 € **

MP 0920 - Proche DOUE LA FONTAINE - Une propriété rurale de caractère sur la commune des Verchers-sur-Layon (49700) d'une superficie de plus de 3ha constituée de :
- une maison bourgeoise de caractère sur 200m² environ, de plain-pied, en tuffeau, double exposition, comprenant 6 pièces plus une mezzanine avec terrasse, chauffage central au bois.
- Une première dépendance comprenant au rez-de-chaussée : pièce garage, cellier, à l'étage 3 pièces avec grenier aménageable de 35m².
- Autres dépendances constituées de garage, hangar, cellier.
- Bâtiment remarquable (commanderie des templiers) époque XIIIe siècle avec sa charpente ISMH et salle voûtée en-dessous.
- Bâtiments de ferme avec partie habitation 120m² environ, étable, hangar, cellier, fournil et pigeonnier derrière sa mare.

Classe ENERGIE : G indice 485 et classe CLIMAT : C indice 14.
Pour tous renseignements ou visites, veuillez contacter Paul LECOUVREUR au 07.85.51.05.46 ou par mail plecouvreur@acteamo-immobilier.fr .

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.acteamo-immobilier.fr.

** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

15 pièce(s)
470 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
32300 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3277€ et 4433€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Aucun commerce

Aspects financiers

Prix
624000 EUR
Prix hors honoraires
600000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
470 m2
Surface terrain
32300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2021
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
485 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3277 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4433 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salle à manger	35	EO
0	Cuisine	24		Carrelage	Chaudière bois
0	Chambre 1	22
0	Chambre 2	15
0	Chambre 3	21
0	Couloir	25
0	Salon	35
0	Salle de jeux	36
1	Mezzanine	20
1	Terrasse	15
0	Salle de bains	12		Carrelage	Baignoire douche 2 WC
0	Dépendance	257			Dépendances ferme
0	Cuisine	25		Carrelage
0	Salle à manger	25		Carrelage
0	Bureau	10		Lino
0	Chambre 1	11
0	Salle de bains	6,39		Carrelage
0	W.C.	1,74		Carrelage
0	Chambre 2	15,71
0	Couloir	17,63
1	Salle	29,31		Lino
1	Grenier	50
0	Dépendance	430
-1	Cave	130
0	Salle	17,62
1	Chambre 1	12,91
1	Chambre 2	30,22		Parquet
1	Chambre 3	20,95

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ACTEAMO Doué la Fontaine

7, place du champ de foire
49700 Doué La Fontaine

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Ref. : 0970

624 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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