Maisons a vendre

MM 1021 - À mi-chemin entre Doué La Fontaine et Saumur dans un petit village de charme. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille entièrement restaurée. Vous découvrirez de beaux volumes, une belle entrée, un grand salon, une jolie cuisine aménagée, une lingerie, ainsi qu'une salle de d'eau . À l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une salle de jeux. Pour l'extérieur, vous bénéficierez d'un portail électrique, équipé d'un visiophone permettant d'entrer dans le jardin, entièrement clos sans vis-à-vis. Également a proximité de la maison un terrain de 342 m². La maison dispose d'une très belle Cave typique de la région. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un poêle à bois. Classe énergie : En cours et classe climat : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 5,50%. Prix net vendeur : 270 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : m rousseau. @acteamo-i.mmobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0987 - ACTEAMO. Idéal artisan, au coeur de Doué la Fontaine grange d'environ 100m² avec environ 130m² divisé en 4 dépendances. Le tout sur un terrain de 482 m² . Tout à l'égout. Venez visiter ce bien sans hésiter!! Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 95 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 1018 - A 10min de BEAUFORT EN VALLEE - Située en lisière de forêt, au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette maison en cours de rénovation de 135m². Principalement de plain-pied, vous y trouverez une entrée, un salon/séjour, 3 chambres et un cellier. En haut de la tour, une grande chambre. En annexe, un grenier, cabanons en bois, appentis et chenil. Le tout sur un terrain de 1574m² clôturé avec une piscine creusée. Des matériaux nécessaire pour les travaux resteront dans la maison (cloison, isolation, vasque, douche, baignoire, toilette et ballon d'eau). Classe énergie : F indice 381 et classe climat : C indice 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5%. Prix net vendeur : 200 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 0999 - Pavillon sur sous-sol de 1980 comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de bain et toilette. Beau grenier. Chauffage au sol par géothermie. Classe énergie : C indice 151 Classe climat : A indice 4. Le deuxième pavillon, quant à lui, de 47m² comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain. Double vitrage PVC - Chauffage électrique. Louée actuellement 427€/mois. Classe énergie : G indice 427 et Classe climat : C indice 14. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5271m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 1029 - ACTEAMO Domaine de 1500m² environs comprenant 3 gîtes de 50m², 95m² et 115m² et une habitation de 98m². Le premier gîte comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une terrasse. Dans le deuxième nous trouvons un séjour, une cuisine avec arrière cuisine une salle d'eau et 3 chambres, le tout de plain pied et une terrasse. Dans le troisième, nous avons un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec 3 salle d'eau et une terrasse. Dans le logement se trouve un bureau, une salle à manger/cuisine, un salon et 2 chambres avec salle de bain. On trouve également sur le terrain des dépendances et une grande piscine sécurisée. Très beau domaine à exploiter alors n'hésitez plus et venez visiter!! Premier bâtiment, Classe énergie : E 284 classe climat : B 9. Deuxième bâtiment, Classe énergie : D 181 classe climat : C 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain THOMAS EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0910 - ACTEAMO Grande demeure composée d'une maison de 123 m2 , de chambres d'hôtes de 317 m2, d'une dépendance de 408 m2 sur un terrain de 3240 m2 et d'un terrain constructible de 731 m2 avec une entrée indépendante. La maison comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les chambres d'hôtes disposent d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre pour personne à mobilité réduite et 8 chambre avec salle d'eau et WC pour 7 d'entre elle. Le terrain constructible peut être séparé du reste. La maison et les chambres d'hôtes sont raccordées au tout à l'égout et fonctionne principalement avec l'eau du puit. La maison possède une pompe à chaleur et les chambres d'hôtes chauffent au fioul. Elles sont d'une très grande rentabilité pour une personne à temps plein. Classe énergie : E indice 289 et Classe climat : E indice 57. DPE daté du 26/07/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ML 1027 - A 10 minutes de Brissac, 25 minutes d'Angers et 30 minutes de Saumur, cette chaleureuse propriété vous offre de nombreuses possibilités de gîtes, chambres d'hôtes, appartements ou tout simplement pour accueillir votre famille... Cette belle contemporaine de 671 m² comprend quatre entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous donnera accès à un salon et une salle à manger, une suite parentale avec salle de bains avec WC, une lingerie. Vous trouverez sur une seconde entrée, un appartement de 60 m² avec une terrasse comprenant une cuisine ouverte sur séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une troisième entrée vous ménera vers une belle cuisine aménagée équipée de 30 m² , un spacieux séjour de 70 m² , une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. A l'étage, une entrée indépendante sur une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc, une chambre. Sur l'autre partie, une mezzanine desservant 7 suites parentales comprenant chacune leur salle d'eau et un WC. Un cadre idéal et reposant avec un magnifique terrain arboré et paysagé de 2.7 hectares. Classe énergie : C indice 90 et Classe climat : C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 856 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR EI Directeur d'agence au 06.79.74.91.04 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MP 0920 - Proche DOUE LA FONTAINE - Une propriété rurale de caractère sur la commune des Verchers-sur-Layon (49700) d'une superficie de plus de 3ha constituée de : - une maison bourgeoise de caractère sur 200m² environ, de plain-pied, en tuffeau, double exposition, comprenant 6 pièces plus une mezzanine avec terrasse, chauffage central au bois. - Une première dépendance comprenant au rez-de-chaussée : pièce garage, cellier, à l'étage 3 pièces avec grenier aménageable de 35m². - Autres dépendances constituées de garage, hangar, cellier. - Bâtiment remarquable (commanderie des templiers) époque XIIIe siècle avec sa charpente ISMH et salle voûtée en-dessous. - Bâtiments de ferme avec partie habitation 120m² environ, étable, hangar, cellier, fournil et pigeonnier derrière sa mare. Classe ENERGIE : G indice 485 et classe CLIMAT : C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000 € Pour tous renseignements ou visites, veuillez contacter Eric LECOUVREUR Directeur d'agence au 06.79.74.91.04 ou par mail elecouvreur@acteamo-immobilier.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.acteamo-immobilier.fr.

MC - Réf 0957 - Axe Doué / Saumur, Acteamo vous propose cette belle maison familiale à rénover. Vous serez séduit par le volume de ses pièces et les possibilités que vous offre ce bien avec les dépendances. La maison se compose actuellement d'un hall d'entrée avec un magnifique escalier, un bureau, un salon/salle à manger, deux cuisines, une pièce pouvant faire office de chambre au RDC, 2 WC, une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains. Le tout sur un terrain de 968m², avec une très belle dépendance, un hangar de stockage, un garage, deux puits, deux caves et une chaufferie. L'assainissement est à revoir, le chauffage actuel : une chaudière bois et fuel (mixte). Si vous êtes bricoleurs, et aimez le charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Classe énergie : F indice 363 et classe climat : D indice 48. Honoraires inclus de 5%. Prix net vendeur : 160 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET EI au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

ML 0993 - Situé au coeur de Doué la Fontaine, laissez vous inspirer par ce local d'activité de 300 m² sur 3 niveaux pouvant être recrée en jolie maison de bourg ou bien en plusieurs appartements. Au rez-de chaussée, un hall d'entrée, un bureau, une pièce, un WC, un atelier avec une pièce attenante. A l'étage, 4 pièces, une cuisine et un débarras menant au grenier composé de 5 pièces (superficie grenier environ 110m²). En extérieur, une cour. Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5,26% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR EI Directeur d'agence au 02.41.59.60.44 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0992 - Acteamo - Rare sur Doué la fontaine Grande propriété de 217m² au coeur de Doué la Fontaine . A quelques minutes à pieds des écoles, collège et des principaux commerces. Fort potentiel pour cette maison de famille. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et son dressing, un grand salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa véranda donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis. A l'étage, nous trouvons une chambre de 35m² avec une salle d'eau et un grenier. Sur le terrain de plus de 4800m² nous avons une annexe indépendante de 30m2 qui comprend 2 pièces, un point d'eau et un sous sol de 25m2. Le jardin dispose d'une piscine de 12x5.5m et son pool house avec terrasse, douche, WC, cuisine d'été. La maison vous révélera aussi ses caves troglodytes dont une faisant office de salle de réception. Ancienne propriété d'artisan, vous retrouverez aussi une grande cour, plusieurs hangars aménagés avec point d'eau, bureau pouvant être transformés selon vos envies. La maison dispose du tout à l'égout et chauffage au fioul. N'hésitez plus et venez visiter!! Classe énergie : E indice 189 classe climat : E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 386 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr