MD 1014 - Bien rare sur Doué la Fontaine ! Proche des commodités ! Venez découvrir ce joli pavillon de 2018 de 110 m² environ avec vie de plain-pied. Il offre une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à granulés, un cellier, une suite parentale et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec double vasques et un WC. Un garage. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². Classe énergie : B indice 99 Classe climat : A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ML 0968 - Seulement chez Acteamo ! Proche commerces et écoles ! Venez découvrir cette belle maison de bourg de 95 m² offrant rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Grenier aménageable. En extérieur, une cour et une cave. 1 place de parking privé. Classe énergie : en cours et Classe climat : en cours. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR EI Directeur d'agence au 06.79.74.91.04 . Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 1005 - Situé en campagne à quelques minutes de Doué la Fontaine, beau terrain de 1091 m² avec une vieille bâtisse en pierre à rénover. Possibilité de transformer cette ruine en une charmante petite maison (40m² au total). Construction d'un garage en annexe à la maison possible ou d'un bâtiment agricole. Attention : Le terrain étant en zone agricole aucune nouvelle construction ne sera acceptée. Classe énergie : Vierge Classe climat : Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3 500 € à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 28 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

ML 1010 - Exclusivité Acteamo ! Idéal investisseur ! Dans un quartier calme et à proximité directe des écoles et commerces, venez découvrir ce pavillon de 95 m² entièrement de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Garage double. Puits. Le tout sur une parcelle de 623 m². Classe énergie : D indice 191 et Classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€. Pour tout renseignements contactez Eric LECOUVREUR EI Directeur d'agence au 06.79.74.91.04 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 1003 - Avis aux investisseurs!! Au coeur de Doué la Fontaine ACTEAMO vous propose une maison de plain pied de 52m² avec une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique et reliée au tout à l'égout. Terrain arboré d'environ 1000m². Louée actuellement 480€CC. Classe énergie : E indice 300 et classe climat : B indice 9. Diagnostics effectués le 28/02/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier.

MS 1004 - Avis aux investisseurs!! Au coeur de Doué la Fontaine ACTEAMO vous propose une maison de plain pied de 52m² avec une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Chauffage électrique et reliée au tout à l'égout. Louée actuellement 480€CC. Sur le terrain arboré de plus de 2500m², possibilité de construire une deuxième maison en divisant le terrain. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours et G1 effectuée. Classe énergie : E indice 300 et classe climat : B indice 9. Diagnostics effectués le 28/02/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier.

MD 0999 - Ensemble de deux pavillons sur 5270m² de terrain à quelques minutes de Doué la Fontaine. Vous y trouverez un pavillon de plain-pied sur sous-sol de 110m² comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de bain et toilette. Beau grenier et sous-sol total. Le deuxième pavillon, quant à lui, de 47m² comprend une cuisine, une chambre et une salle de bain. Louée actuellement 427€/mois. Prévoir des travaux de remises aux normes (assainissement et électrique) Première maison : Classe énergie : C indice 151 Classe climat : A indice 4. Deuxième maison : Classe énergie : G indice 427 et Classe climat : C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0985 - 30 min Angers - Doué la Fontaine - Amoureux de belles demeures, venez découvrir cette propriété de prestige de style directoire de 1790. Un petit bijou d'architecture niché dans une ville attractive dans un quartier très calme à proximité immédiate des commerces et écoles et au carrefour des axes desservant Angers (30min), Cholet (40min) et Saumur (15min). Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, son authenticité conservée, son magnifique parc arboré et paysager de 3800m2 clos de murs et sans aucun vis à vis. Concernant sa configuration, au RDC vous disposerez de trois belles entrées, salle de réception, séjour, salle à manger avec des cheminées, une cuisine aménagée récente avec son poêle alsacien, un WC, une salle d'eau et une lingerie. Pour accéder au premier étage vous aurez le choix entre prendre un ascenseur ou gravir deux sublimes escaliers! Le premier étage vous offre cinq chambres aux volumes exceptionnels avec nombreux placards, trois salles d'eau avec wc. Enfin, au deuxième étage vous pourrez laisser place à un peu d'imagination pour aménager un magnifique grenier de 170M2 ! La restauration récente de cette maison avec des matériaux nobles ne vous laissera pas indifférent si vous aimez le charme de l'authenticité ! Les plus de ce bien : Un système de chauffage neuf et économique au sol (facture à l'appuies) pour le rdc, des menuiseries neuves, une façade entièrement restaurée, un extérieur refait avec goûts, des dépendances et enfin un escalier vous mènera vers une immense cave et son unique pigeonnier sur Doué la Fontaine! Vous êtes conquis, il n'y a plus qu'à nous contacter pour organiser une visite ! Classe énergie : F indice 401 et classe climat : C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4 %. Prix net vendeur : 624 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0987 - ACTEAMO. Idéal artisan, au coeur de Doué la Fontaine grange d'environ 100m² avec environ 130m² divisé en 4 dépendances. Le tout sur un terrain de 482 m² . Tout à l'égout. Venez visiter ce bien sans hésiter!! Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 105 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0977 - Idéal premier achat ou investisseur ! Acteamo vous propose à 5 minutes au Sud de Saumur dans un petit hameau de charme une maison à rénover de 76m² . Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de 47m² et wc. Un escalier vous mène vers deux chambres, dégagement, salle de bains et wc. Vous disposerez d'un terrain clos de 562 m². Vous êtes un peu bricoleur, et aimez le charme de l'ancien, vous serez comblé par ce bien ! Classe énergie : En cours et classe climat : En cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 5.50%. Prix net vendeur : 140 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.. 86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0975 - Au coeur de Doué la Fontaine, idéalement située à deux pas du Centre ville, écoles et commerces, venez découvrir cette maison offrant de très beaux volumes ! Vous disposez au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine et cheminée de 70m², nombreux placards, coin lingerie, Wc et chaufferie. Un escalier dessert 3 belles chambres avec chacune sa propre salle d'eau, un Wc. Au dernier étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec une pièce de 40m² sous pente (idéale pour salle de jeux). La maison offre un terrain clos de 318m² où vous trouverez une piscine couverte (à rénover), des petites dépendances ainsi qu'une grande cave ! Vous aimez bricoler, venez visiter ce bien qui demande qu'à retrouver son charme ! Classe énergie : En cours et classe climat : En cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4.57 %. Prix net vendeur : 175 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr