LM 0972 - Acteamo vous propose à Doué la Fontaine, un local industriel de 2775 m² sur un terrain de 7202m². Emplacement idéal au carrefour des grands axes desservant Cholet, Angers, Saumur ! Le Local se compose d'une partie accueil, de 11 bureaux, vestiaires et sanitaires. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage fioul avec cuve double paroi de 6000L. Cuve de réserve à gasoil de 15000L. Les plus : Accès PL de plain-pied / Câblage téléphonique et informatique / Dalle béton / Tout à l'égout / Possibilité d'acquérir un deuxième local à proximité de 3000m². A visiter rapidement dans une ville attractive en plein développement sur une belle zone d'activités! Classe énergie : en Cours et classe climat : en Cours Honoraires Inclus de 4%. Prix net vendeur : 1200 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

LM 0880 - ACTEAMO vous propose !! Bd Dr Lionet, 49700 Doué la Fontaine à 3 minutes à pieds du Zoo de Doué la fontaine et 600m du Super U et McDonald's de Doué la fontaine, Acteamo vous propose ce local brut de 288 m2. Murs commerciaux avec grande surface vitrée sécurisée idéalement situés avec une belle hauteur sous plafond. Le local comprend un vaste showroom de 188m2, une réserve de 46m2 ainsi que 3 bureaux et une cuisine. WC accessible par le showroom. Plusieurs places de parking (30 places environs). Le tout sur un terrain de 1640 m². Grande visibilité sur un axe passant environs 4000 à 5000 véhicules par jours. Tous commerces autorisés. A visiter rapidement dans une ville attractive ! Classe énergie : D indice 179 et classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 5,50%. Prix net vendeur : 340 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0934 - ACTEAMO En exclusivité!! Immeuble au coeur de Doué la Fontaine. Au rez-de-chaussée nous trouvons une salle de restaurant de 40m2 avec sa cuisine et arrière cuisine. Au premier étage nous avons une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve 2 chambres et un bureau. A votre convenance, vous pouvez avoir un local commercial avec habitation ou une habitation complète en réaménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie. La maison dispose du tout à l'égout et chauffage au fioul. Venez visiter ce bien à fort potentiel!! Classe énergie : F indice 408 classe climat : E indice 54 pour le local commercial D indice 224 classe climat : C indice 28 pour l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 178 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0954 - ACTEAMO En exclusivité!! Domaine de 1500m² environs comprenant 3 gîtes de 50m², 95m² et 115m² et une habitation de 98m². Le premier gîte comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une terrasse. Dans le deuxième nous trouvons un séjour, une cuisine avec arrière cuisine une salle d'eau et 3 chambres, le tout de plain pied et une terrasse. Dans le troisième, nous avons un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec 3 salle d'eau et une terrasse. Dans le logement se trouve un bureau, une salle à manger/cuisine, un salon et 2 chambres avec salle de bain. On trouve également sur le terrain des dépendances et une grande piscine sécurisée. Très beau domaine à exploiter alors n'hésitez plus et venez visiter!! Premier bâtiment, Classe énergie : E 284 classe climat : B 9. Deuxième bâtiment, Classe énergie : D 181 classe climat : C 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain THOMAS EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0950 - Vous souhaitez investir ? Cet immeuble est pour vous !! Idéalement situé au coeur de Doué la Fontaine, vous trouverez au rez-de-chaussée un local de 73m² loué 700€ par mois. Au premier étage, un appartement de 72m² composé d'une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains, deux chambres et un WC. Au second étage, deux grands greniers offrant la possibilité d'aménager un second appartement. En extérieur, deux caves. Classe énergie : G indice 487 et Classe climat : C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 € Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07. 86.15.07..77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MS 0910 - ACTEAMO Grande demeure composée d'une maison de 123 m2 , de chambres d'hôtes de 317 m2, d'une dépendance de 408 m2 sur un terrain de 3240 m2 et d'un terrain constructible de 731 m2 avec une entrée indépendante. La maison comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les chambres d'hôtes disposent d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre pour personne à mobilité réduite et 8 chambre avec salle d'eau et WC pour 7 d'entre elle. Le terrain constructible peut être séparé du reste. La maison et les chambres d'hôtes sont raccordées au tout à l'égout et fonctionne principalement avec l'eau du puit. La maison possède une pompe à chaleur et les chambres d'hôtes chauffent au fioul. Elles sont d'une très grande rentabilité pour une personne à temps plein. Classe énergie : E indice 289 et Classe climat : E indice 57. DPE daté du 26/07/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

TC 0909 - Envie de verdure et de calme, venez découvrir ce terrain non constructible, borné de 794m² situé sur la commune du Puy Notre Dame (à 5 minutes de Doué la Fontaine). Idéal pour la création d'un jardin, vous trouverez un beau terrain clos par un grillage, avec des fruitiers dessus. Le terrain ne dispose pas de puits, ni l'eau, ni l'électricité. Laissez libre envie à votre imagination pour donner un nouveau visage à ce beau terrain ! Honoraires inclus de 33.33%. Prix net vendeur : 9 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET EI au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

TS 0877 - Au coeur de Doué la Fontaine Acteamo vous propose un terrain constructible de 1100m² clos de mur et arboré. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours et G1 effectuée. Honoraire inclus de 5940€ à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 66 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MP 0920 - Proche DOUE LA FONTAINE - Une propriété rurale de caractère sur la commune des Verchers-sur-Layon (49700) d'une superficie de plus de 3ha constituée de : - une maison bourgeoise de caractère sur 200m² environ, de plain-pied, en tuffeau, double exposition, comprenant 6 pièces plus une mezzanine avec terrasse, chauffage central au bois. - Une première dépendance comprenant au rez-de-chaussée : pièce garage, cellier, à l'étage 3 pièces avec grenier aménageable de 35m². - Autres dépendances constituées de garage, hangar, cellier. - Bâtiment remarquable (commanderie des templiers) époque XIIIe siècle avec sa charpente ISMH et salle voûtée en-dessous. - Bâtiments de ferme avec partie habitation 120m² environ, étable, hangar, cellier, fournil et pigeonnier derrière sa mare. Classe ENERGIE : G indice 485 et classe CLIMAT : C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visites, veuillez contacter Paul LECOUVREUR au 07.85.51.05.46 ou par mail plecouvreur@acteamo-immobilier.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.acteamo-immobilier.fr.

TM 0689 - Fort potentiel pour ce terrain constructible de 16902m² situé en zone artisanale sur la commune de DOUE EN ANJOU. Idéalement desservit pour toutes activités professionnelles ou artisanales sur l'axe CHOLET-SAUMUR-ANGERS. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime ROUSSEAU EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 854 070 976. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr