Immobilier Saumur - Annonces immobilières

MS 1029 - ACTEAMO Domaine de 1500m² environs comprenant 3 gîtes de 50m², 95m² et 115m² et une habitation de 98m². Le premier gîte comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une terrasse. Dans le deuxième nous trouvons un séjour, une cuisine avec arrière cuisine une salle d'eau et 3 chambres, le tout de plain pied et une terrasse. Dans le troisième, nous avons un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec 3 salle d'eau et une terrasse. Dans le logement se trouve un bureau, une salle à manger/cuisine, un salon et 2 chambres avec salle de bain. On trouve également sur le terrain des dépendances et une grande piscine sécurisée. Très beau domaine à exploiter alors n'hésitez plus et venez visiter!! Premier bâtiment, Classe énergie : E 284 classe climat : B 9. Deuxième bâtiment, Classe énergie : D 181 classe climat : C 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain THOMAS EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

LS 1011 - ACTEAMO vous propose en exclusivité au coeur de Doué la Fontaine un local de plus de 4300m² sur un terrain d'environ14000m² en zone UC (Artisanale et commerciale). Le local dispose d'un grand hall de réception, d'une surface de vente, de plusieurs chambres froides de grande capacité, de différents ateliers et de plusieurs bureaux avec sanitaires. Le terrain dispose d'un accès poids lourds avec possibilité d'un quai de déchargement. Sur le terrain, il est possible d'y construire de nouveaux locaux qui peuvent être commerces, bureaux, artisans, restauration ou entrepôts. A visiter rapidement dans une ville attractive en plein développement Classe énergie : En cours et classe climat : En cours Honoraires Inclus de 4%. Prix net vendeur : 1 200 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier.

MC - Réf 0957 - Axe Doué / Saumur, Acteamo vous propose cette belle maison familiale à rénover. Vous serez séduit par le volume de ses pièces et les possibilités que vous offre ce bien avec les dépendances. La maison se compose actuellement d'un hall d'entrée avec un magnifique escalier, un bureau, un salon/salle à manger, deux cuisines, une pièce pouvant faire office de chambre au RDC, 2 WC, une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains. Le tout sur un terrain de 968m², avec une très belle dépendance, un hangar de stockage, un garage, deux puits, deux caves et une chaufferie. L'assainissement est à revoir, le chauffage actuel : une chaudière bois et fuel (mixte). Si vous êtes bricoleurs, et aimez le charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Classe énergie : F indice 363 et classe climat : D indice 48. Honoraires inclus de 5%. Prix net vendeur : 160 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET EI au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier.

MS 0992 - Acteamo - Rare sur Doué la fontaine Grande propriété de 217m² au coeur de Doué la Fontaine . A quelques minutes à pieds des écoles, collège et des principaux commerces. Fort potentiel pour cette maison de famille. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et son dressing, un grand salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa véranda donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis. A l'étage, nous trouvons une chambre de 35m² avec une salle d'eau et un grenier. Sur le terrain de plus de 4800m² nous avons une annexe indépendante de 30m2 qui comprend 2 pièces, un point d'eau et un sous sol de 25m2. Le jardin dispose d'une piscine de 12x5.5m et son pool house avec terrasse, douche, WC, cuisine d'été. La maison vous révélera aussi ses caves troglodytes dont une faisant office de salle de réception. Ancienne propriété d'artisan, vous retrouverez aussi une grande cour, plusieurs hangars aménagés avec point d'eau, bureau pouvant être transformés selon vos envies. La maison dispose du tout à l'égout et chauffage au fioul. N'hésitez plus et venez visiter!! Classe énergie : E indice 189 classe climat : E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 386 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Sylvain Thomas EI au 06.87.66.12.86 ou par mail : sthomas@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial RSAC 910 948 082. Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 1022 - Située dans le village de BLOU, venez découvrir ce pavillon de 163m² en très bon état. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 38m² , une chambre avec sa salle d'eau, toilette et arrière-cuisine. A l'étage un palier vous donnera accès à 3 belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un toilette. Le tout sur un terrain de 10 951m² avec un garage, serre et petite dépendance. Une visite s'impose ! Classe énergie : D indice 148 et classe climat : D indice 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.28%. Prix net vendeur : 284 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter ELODIE SADOUET au 06.65.40.50.13 ou par mail : esadouet@ acteamo- immobilier.fr Agent commercial RSAC 524 714 300. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MC 1020 - Exclusivité Acteamo ! A 10 minutes du centre de Saumur et 3 minutes de la zone commerciale de Distré, dans un village de charme au calme, venez découvrir cette maison familiale de 1997 offrant 155 m² habitables. Ce bien vous offre une pièce de vie de 49m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez en plus bénéficiez d'une véranda de 2004 chauffée de 37m² avec accès direct sur la pièce de vie et un préau disposant d'un four à pain. La maison dispose d'un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un Wc. Un escalier vous mènera vers une nouvelle pièce de 25m² sous combles pouvant servir de troisième chambre ou de salle de jeux avec grands placards. Au rez de jardin, vous bénéficierez d'une quatrième chambre avec son propre dressing, une salle d'eau avec Wc, une pièce avec placards pouvant faire office de 5ème chambre ! Avec les beaux jours vous profiterez en plus d'un beau terrain clos et arboré de 2300m² environ disposant d'une belle cave voutée, un puits, et des cabanons de jardin ! N'hésitez plus et venez visiter ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'un grand nombre de chambres, pour recevoir vos proches et vivre en famille en toute quiétude ! Classe énergie D indice 226 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5 %. Prix net vendeur : 255 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Charlotte COCHET au 06.75.94.48.58 ou par mail : ccochet@acteamo- immobilier.fr. Agent commercial RCAS 898 224 787. Acteamo Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 1016 - A découvrir sur la commune de Distré à proximité immédiate des commerces et écoles et de Saumur, belle maison en tuffeau de 133m² avec vie de plain-pied rénovée avec goût. Le bien se compose d'une belle véranda de 29m² avec climatiseur servant de séjour/salle à manger, une cuisine spacieuse de 27m² aménagée et équipée, un couloir dessert une chambre, wc et une salle d'eau. A l'étage, la maison vous offre deux belles chambres de 20m² chacune, salle de bains et wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 50m², une belle dépendance en tuffeau, une cave voûtée et un beau terrain clos et arboré. Les plus : Tout à l'égout, pompe à chaleur installée en 2021, menuiseries double Pvc volets électriques, rénovation intérieure récente, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison et son agréable environnement ! Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien proche des commodités tout en conservant la quiétude d'un village de charme ! Classe énergie : C indice 134 et classe climat : A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4.70%. Prix net vendeur : 234 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MD 0994 - Située à seulement 5 min du CENTER PARC et 20 min de SAUMUR, cette maison de 186m² sera vous séduire par ses beaux volumes. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) ouverte sur un coin repas, un salon avec son poêle à granulés, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, un cellier et deux chambres avec chacune leur mezzanine. A l'étage, 3 chambres et un wc. A l'extérieur grande terrasse de 50m², dépendance, atelier et appenti. Belle cour clôturer avec portail électrique et en supplément un terrain de 700m² constructible. Une visite s'impose !! Classe énergie : D indice 190 Classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Elodie SADOUET EI au 06 65 40 50 13 ou par mail esadouet@acteamo-immobilier.fr . Agent commercial RSAC 524 714 300 Acteamo immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0988 - A10 minutes de Saumur, sur la commune de Montreuil-Bellay Seulement chez Acteamo ! Vous êtes artisan ? N'attendez plus pour venir découvrir ce local d'activité composé d'une partie principale de stockage de 200 m² pour stocker vos véhicules par exemple , une partie accueil de 52 m2 ainsi que 3 confortables bureaux et une grande réserve de 50 m2 . La partie habitation est composée au rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 73m2 , une salle d'eau, 3 chambres, un bureau, wc, dressing. A l'étage retrouvé une grande chambre de 35m2 avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 2 617 m². A noter :Tout à l'égout / Poêle à pellet récent / portail électrique / Fosse pour voiture / Classe énergie : E indice 318 et classe climat : B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 5.50%. Prix net vendeur : 250 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0985 - 20MIN SAUMUR - Doué la Fontaine - Amoureux de belles demeures, venez découvrir cette propriété de prestige de style directoire de 1790. Un petit bijou d'architecture niché dans une ville attractive dans un quartier très calme à proximité immédiate des commerces et écoles et au carrefour des axes desservant Angers (30min), Cholet (40min) et Saumur (15min). Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafonds, son authenticité conservée, son magnifique parc arboré et paysager de 3800m2 clos de murs et sans aucun vis à vis. Concernant sa configuration, au RDC vous disposerez de trois belles entrées, salle de réception, séjour, salle à manger avec des cheminées, une cuisine aménagée récente avec son poêle alsacien, un WC, une salle d'eau et une lingerie. Pour accéder au premier étage vous aurez le choix entre prendre un ascenseur ou gravir deux sublimes escaliers! Le premier étage vous offre cinq chambres aux volumes exceptionnels avec nombreux placards, trois salles d'eau avec wc. Enfin, au deuxième étage vous pourrez laisser place à un peu d'imagination pour aménager un magnifique grenier de 170M2 ! La restauration récente de cette maison avec des matériaux nobles ne vous laissera pas indifférent si vous aimez le charme de l'authenticité ! Les plus de ce bien : Un système de chauffage neuf et économique au sol (facture à l'appuies) pour le rdc, des menuiseries neuves, une façade entièrement restaurée, un extérieur refait avec goûts, des dépendances et enfin un escalier vous mènera vers une immense cave et son unique pigeonnier sur Doué la Fontaine! Vous êtes conquis, il n'y a plus qu'à nous contacter pour organiser une visite ! Classe énergie : F indice 401 et classe climat : C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 4 %. Prix net vendeur : 624 000 €. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr

MM 0977 - Idéal premier achat ou investisseur ! Acteamo vous propose à 5 minutes au Sud de Saumur dans un petit hameau de charme une maison à rénover de 76m² . Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de 47m² et wc. Un escalier vous mène vers deux chambres, dégagement, salle de bains et wc. Vous disposerez d'un terrain clos de 562 m². Vous êtes un peu bricoleur, et aimez le charme de l'ancien, vous serez comblé par ce bien ! Classe énergie : G indice 576 et classe climat : C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Inclus de 5.50%. Prix net vendeur : 140 000€. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.. 86.15.07.77 ou par mail : mrousseau @ acteamo-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.acteamo-immobilier.fr